湖北京山项目唯一性定位报告.pdf

致：致：湖北省春风湖北省春风投投投投资发展有限公司资发展有限公司 湖北京山项目湖北京山项目 唯唯一性定位报告性定位报告 目目 录录 第一部分第一部分 ：：商户商户户访谈分析户访谈分析 第二部分：消费费者访谈分析 第三部分：项 目目商业定位 第四部分：建筑筑规划建议 第五部分：经济济收益测算 第第一部分部分 商商商户访谈分析商户访谈分析 主力店商户访谈主力店商户访谈 百货商户访谈共计15家，反馈良好。其中新百、雄风、摩登、中百、 百货百货 步步高步步高、银座等品牌百货银座等品牌百货货均对湖北区域均有扩展意向货均对湖北区域均有扩展意向 ，需求面积需求面积 10000m²以上。待项目详详细规划确定后进一步与以其商谈。 访谈范围面向国内外外的品牌商业连锁机构，沃尔玛、家乐福、永辉、 人人乐、乐购、大润发、欧尚、苏果、乐天玛特、武商量贩、北京华 超市超市 联等11家，均有意向在湖湖北县级城市拓展。其中苏果意向明显，已前 往项目考察，经访谈反馈馈 ，以上商家需求面积均在10000m²以上。 附表附表 主力店商户访谈明细主力店商户访谈明细 商户 访谈对象 对京山山市场 对我项目 类型 进驻意向描述 名称 姓名 级别 的看看法 的看法 目前湖北黄石有连锁 新百 总经 看好京山商商业市场的 公司需要项目的 分店，经营良好，湖 百货 曹先生 百货 理 发发展 详细资料 北县级城市公司也有 扩展计划扩展计划。 雄风 百货+电器 总经 湖北市场比比较了解， 比较认可项目所 全国内有合适物业均 陈先生 可以考虑，需求面积 百货百货 +超市超市 理理 看好县看好县县级城市县级城市 在的位置在的位置 11万平米以上万平米以上。 有意向在京山拓展百 中百 开发 比较看好项目位 货+超市经营模式， 百货百货++超市超市 吴先生吴先生 对京山市场对京山市场场较了解场较了解 需要项目详细规划资需要项目详细规划资 百货 部长 置 料再细谈，需求面积 13000平米左右。 近两近有意向在湖北近两近有意向在湖北 区域拓展，具体要看 拓展 对京山不是是太了解