江苏张家港金厦阳光绿城项目提案报告.pdf

金厦金厦 “阳光绿城阳光绿城” 项目提案报告项目提案报告 2010年3月 Zhang jia gang  城市发展必然带来全新的住宅需求、 UUpper reachhes liflife 产生新的客群产生新的客群、演绎出全新的生活方式演绎出全新的生活方式。 Summary 我们将在本报告中阐述的几个重要内容是： 概述概述概述1.金港镇房地产发展趋势 2.立足趋势看项目立足趋势看项目 3.金港绿城全线突围 老城区 本案本案 引子引子引子引子————————8000800080008000年文化的出土年文化的出土年文化的出土年文化的出土 一直在寻找直在寻找 寻找良渚文化的起源寻找良渚文化的起源 寻找长江下游地区新石器时代的根 随着东山村遗址的发现 终于找到了终于找到了 东山村遗址东山村遗址——崧泽文化崧泽文化 良渚文化的源头 看看崧泽文化发源地的表象 港口型城市 较为落后的楼盘形象 镇政府的搬迁选址镇政府的搬迁选址 香山风景区 一直在号召、刚刚才启动的新城区 ………… 张家港城市背景分析 城市经济城市经济背背景—恩格尔系数格尔系数 食品占消费支出比重 6060. 00%00% 49. 60% 50. 00% 46. 30% 43. 10% 40. 00% 38. 20% 37. 80% 36. 20% 35. 60% 3030. 00%00% 20. 00% 10. 00% 0. 00% 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 恩格尔系数与富裕程度关系恩格尔系数与富裕程度关系 ＞59% 50%~59% 40%~50% 30%-40% 贫困 温饱 小康 富裕  从恩格尔系数来看，05年张家港已从小康进入富裕阶段，