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【南方康桥】营销策划报告
目 录
1、项目背景
2、项目营销总思路
3、项目相关定位
4、营销策略
5、规划设计与配套建议
一、背 景
（一）市场背景
宏观面
09年春节以来，重庆房地产市场率先复苏，领跑全国
据统计，09年一季度重庆市商品房成交623.62 万平方米，在全国
40个重点城市中排名全国第一 。
中观面
渝北区房地产市场供需两旺，领跑重庆
区域规划前景利好，回兴板块潜力巨大
微观面
旧城改造催生大量购房需求
渝北区今年将完成50万平米以上的旧城改造量，由此将带来大量
刚性购房需求
代表项目：
红树林、浩博天地
区域均价：
代表项目： 空港工业园区 3800-4200
物业形态：高层、
金色池塘、汇祥好莱坞
小高层、花园洋房
区域均价：
4000-4600
物业形态：高层、小高 两路工业园西区 两 代表项目：
层、花园洋房 （空港新城） 路 泽科兴城、圣豪帝景
老 区域均价：
城 3800-4500
区 物业形态：小高层
代表项目：
万科朗润园、东原香山
区域均价： 农业园区 两路工业园区 代表项目：
3300-5200 圣湖天域、莲花半岛、
物业形态：高层、小高 朗香郡、东衡槟城、水
层、花园洋房、别墅 木年华
区域均价：
4000-4700
物业形态：高层、小高
层、花园洋房
两路各板块市场特征分析详表
在售
楼盘 主要代表
板块 楼盘 物业形态 价格水平 客户组成 市场认可度
总体量 楼盘
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