西安曲江芙蓉坊商业项目招商方案.pdfVIP

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2019-05-26 发布于广东
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西安曲江芙蓉坊商业项目招商方案.pdf

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曲江·芙蓉坊招商方案 HDO 恒道（中国）地产营销策划有限公司 0 一、项目概况 1. 基本数据项目位于曲江开发区雁南一路东段，大唐芙蓉园西门正对面。项目总占地近 15590 平方米，总建筑面积 25070 平方米，建筑形式为地上 3-4 层，6 栋唐式风格围合单体楼。是集商业、酒店于一体的大型城市结合体项目。 2. 格局分区格局名称御膳坊百业坊大唐客栈刘伶轩绮唐阁藏珍阁 2378.33 2835.58 6078.19 2318.57 2406.34 2263.66 面积（㎡）㎡㎡㎡㎡㎡㎡二、商业定位 1. 竞争对手分析租金招租面积划免租期及其他商业项目位置业态（元/ 入驻率点评分优惠政策㎡）餐饮、休雁塔南 300 ㎡（餐体量最大，规划配套最全。但目前消费大唐不夜闲、购物、 60-100 广场以饮、休闲为 1-2 个月免租未开业人流导入不便。未来经营，将会有巨大城健身、旅元南整栋出租）潜力。游产品西安第一家以夜生活为主体因前期未进行相应商业氛围培育，商家大唐芙的主流街 5-6 个月免租，大唐芙蓉 40-60 更替频繁，现在推出的重商、培商政策蓉园南区(餐饮、 50-1000 ㎡赠送第一年物 30% 园新天地元有一定收效，入驻率提高。且和马路对门围合休闲酒吧业费过的游乐园遥相呼应，不显单调。一条街、旅游产品) 1 雁塔北餐饮、休因招商较早，围合的中间景观即是亚洲大唐商业 100-12