深圳景田新洲地块写字楼项目设计方案建议书200.pdf

『新洲地块』设计方案建议书 『新洲地块』设计方案建议书 地产资料大全 设计方案建议书的价值何在？ 设计方案建议书的价值何在？ 设计方案建议书的价值何在？ 熟知写字楼核心产品技术要点 熟知写字楼核心产品技术要点 了解客户真实、变化的产品需求 了解客户真实、变化的产品需求 用市场和客户的角度谈设计的专业问题 而非用建筑专业本身 地产资料大全 第一卷：市场分析及前期回顾 定位 2007新政分析 2007新政分析 物业 物业 写字楼市场分析 写字楼市场分析 发展 发展 项目前期定位回顾 项目前期定位回顾 建议 建议 整體 整體 框架 框架 第二卷：产品打造建议 产品 优化产品结构建议 优化产品结构建议 项目形象提升建议 项目形象提升建议 项目硬件配套建议 项目硬件配套建议 地产资料大全 第一卷：市场分析及前期定位回顾 第一卷：市场分析及前期定位回顾 A 2007新政一览 2007年宏观政策法规 政策方向 法律政策名称 目的 影响时效性 影响时效说明 六次加息 吸纳存款，控制资金流向资本 货币政策 短期 加息并未有影响 五次提高准备金率 投资市场； 政策性调控每个项目中经济适用房比例，在未来两年对市场的 商品房中建设经济适用房，解 15%政策性住房比例 长期 影响才会显现，提供经济房给中低收入者，在保证大多数中低 决中低收入者居住问题 收入者有房住的情况下，限制价格哄抬上涨 产业投资指导目录，对产业经济发展起指导作用，短期内不会对房 限外令 限制规范外商直接投资 长期 地产市场产生影响 深圳市闲置土地处置工 促使闲置土地加快开发，避免拖延开工时间，开 调控政策 加快已批用地尽早开发 长期 作方案