河北邢台平乡盛世名城项目前期发展策划演示方案.pdf

平乡·盛世名城 项目前期发展策划演示方案 目录 A 市场研究 B项目理解 C市场定位 D产品设计建议 E运营策略建议 F营销创新策略建议 G效益分析 方案说明 1、本报告为盛世名城项目前期策划演示提案，内容重点为项目市场 定位、产品定位及开发策略等定位建议，旨在经过深刻的项目理解 之后，对地块的整体规划及产品创新设计作较详细阐述；而对于本 案营销推广方面的建议，则根据我司以往众多操盘经验，提出策略 性建议（包括营销策略创新），不作为本提案的内容重点； 2、本报告中的各项定位均紧密结合平乡县房地产现状及市场的发展 预测。 A市场研究 B项目理解 B项目理解 B项目理解 • C市场定位 D 产品设计建议 • C市场定位 D 产品设计建议 • C市场定位 D 产品设计建议 • E运营策略建议 F营销创新策略建议 • E运营策略建议 F营销创新策略建议 • E运营策略建议 F营销创新策略建议 • G效益分析 • G效益分析 • G效益分析 平乡县房地产现状 平乡整体经济发展，生活水平提高，激活人们改善居住品质意识，促使房地产 业快速起步； 市政规划逐步落实，房地产业发展机遇较大，外地公司不断进入，先进开发理 念，加剧行业的竞争； 市场在建在售楼盘：名仕佳园、金色家园、东方丽景、御景新城等； 相对需求，供应量较大，市场竞争较为激烈； 科学社区规划、舒适户型、人性化物业管理，方被消费群体认可，赢得市场。 市场供给状况 目前在售主要楼盘： 金色家园、名仕嘉园、东方丽景、御景新城等 总供应量将近20万平米； 市场供应量较大，但产品品质参差不齐。 金色家园 金色家园 项目位置： 文明路与昌平大街交口东南角 开发商： 邢台恒嘉房地产开发有限公司 平乡县房管局 占地面积 53360平米 总建面积 11万平米 户型面积 93—160平方米 工程进度 年底封顶 物业公司 恒嘉房地产有限公司 建筑结构 砖混 建筑风格 现代主义风格 销售价格 均价：900元/平米 优惠政策 一次性98折 营销主题 城市中央 教育前沿 建筑形式 整个社区由20栋五+一多层组成,面积为93—160平米， 最大户型三室两厅二卫164平米左右； 配套设施 社区商业 周边配套 平乡宾馆、平乡县医院、平乡一中； 金色家园 金色家园 ◆ 项目优势 项目地处城市中心地段，位置优越； 项目周边各种配套齐全； 项目体量较大，容易形成成熟社区；