田园综合体研究：痕迹-记忆-文化.pdfVIP

痕迹痕迹-记忆记忆-文化文化 目录目录目录目录 0101设计理念设计理念 02盈利方式 03空间组织 04文化传统 概念效果 诗意地栖居 设 历史追溯： 通过对历史文献的查阅和实地的考察以及当地老人的访谈，我们 计 了解到美里湖是济南的鱼、米、藕和芦苇之乡。 现状考察现状考察：：如今因为人为活动和城市的扩张如今因为人为活动和城市的扩张，，水稻面积缩减水稻面积缩减，，鱼池鱼池、、藕田和芦藕田和芦 苇荡几乎销声匿迹。老人们讲到，美里湖以前是一个独特而美丽的地方，随着城市 理 的发展，原有的特色消失了，这个地方越来越没意思了，也越来也陌生了。 理念形成理念形成：： 念念 追寻美里湖的历史痕迹，唤醒人们的美好记忆，传承济南的文化传统，在城市 的压迫之下，打造一片精神净土。 形式形式：：尊重地域文化和特色尊重地域文化和特色，打造打造一片有文化特色的观光休闲区片有文化特色的观光休闲区，利用当地原利用当地原 有的土壤条件，进行美里湖部分历史自然原貌恢复 盈利模式 中高端人群休闲时间 每周休闲时间 所占比例 少于10小时 9% 10—20小时小时 27% 20—30小时 38% 30—40小时 11% 4040—5050小时小时 10%10% 超过50小时 5% 资料来源资料来源::根据万事达根据万事达卡卡国际组织富裕人群报告整理而得国际组织富裕人群报告整理而得 不难发现，中高端人群是乐于休闲的，通过资料分析，在中高端人群的经济相对宽裕，他们把多闲置资金用于 休闲旅行上休闲旅行上，，尤其喜欢与家人共享休闲时间尤其喜欢与家人共享休闲时间，，而且他们的休闲更趋于自然和健康而且他们的休闲更趋于自然和健康，，考虑到最大效率地把温室大考虑到最大效率地把温室大 棚出租出去以及盈利的最大化，所以我们盈利的落脚点是：出租温室大棚的同时，主要为中高端人群以及他们 的家庭提供一个自然健康的休闲消费区。 盈利模式 中 端 高 中高端人群以改善个人及生活品质为目的的服务类消费需求强烈： ∙喜欢/关注新的场所和设计 60% 消 消 费 ∙越来越喜欢把时间花费在运动 62% 群 群 上 热衷运动，追求健康生活是这一社会群体的显著特征同时手机健身应用，可穿戴智能设备 的 体 等创新将他们的锻炼身体和健康生活带进了一个新的层次等创新将他们的锻炼身体和健康生活带进了一个新的层次 ∙结合朋友，拓展人脉很重要，会对我事业上很有帮助 69% 生 生 有时间就喜欢和朋友有时间就喜欢和朋友 （（家人家人））聚会聚会 69%69% 活 他们喜欢社交，他们拥有广泛的社会范围，人脉资源是他们获取社会资源的重要 爱 爱 途径，平日参加私人聚会的平均频次为2次/周 调 好 ∙更关注健康/有机/天然的产品 71% 查 为了健康和安全愿意购买相应产品为了健康和安全愿意购买相应产品 70% 对于健康消费成为新常态，健康消费概念深入人心，他们关注事物的选择，过去只 在产品安全出现隐患时偶尔关注的食品健康消费如今成为新