英地·天骄华庭东地块产品规划建议.pdf

英地·天骄华庭 东地块产品规划建议 钧城地产·中国 天骄华庭项目组 商品 价值的载体 房子 生活的载体 空间 居住的载体 户 型 演绎着多彩的空间 实践着生活的梦想 体现着居住的价值 …… 创意 创新 创造 全城首创 ——英地·天骄华庭从空间开始阐释居住的品质 一期户型配比回顾 分类 户型编号 类别 面积 面积比例 套数 套数比例 A1 2房2厅1卫 82㎡ 13.4% 192 15.91% 两房 A2 2房2厅1卫 79㎡ 8.6% 128 10.60% B1 2房2厅1卫 89㎡ 28.1% 370 30.65% 小三房 B2 2+1房2厅1卫 89㎡ 18.9% 249 20.63% C1 3+1房2厅2卫 130㎡ 13.4% 121 10.02% 3+1 E1 3+2房2厅2卫 135㎡ 5.6% 49 4.06% E2 3+2房2厅2卫 142㎡ 11.9% 98 8.12% 合计 100.00% 1207 100% 主力户型为B1、B2户型 ，占总面积47%； B2为89㎡2+1户型， 优势明显，可考虑适当增加比例。 90-130 ㎡ ，可考虑增加部分120㎡三房。 二期地块分析 花 园 与西地块相比，东地 路 块形状规整、方正， 同时更加靠近花园 路，更加具备做高端 物业的基础条件。 启示：二期户型配比在 满足基本政策的前提 下，可适当的增加大三 房与大四房的供给。 区域性竞争分析 5 1 鑫苑（新地王） 4 3 2 2 白庙城中村改造 3 蓝堡湾二期 1