代建房合同 Microsoft Word 文档.docVIP

代建房合同 代建方：宿迁市德建建筑公司 委托代表： 以下简称甲方） 委托方：明光市石坝镇王桥村高庄小区 幢 号，（以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方委托甲方代理建设达成以下协议： 第一条：该代建房屋建筑面积含走廊为＿＿平方米。 第二条：关于代建房的装饰、设备标准为砖混结构两层加坡形屋顶，内墙为水泥砂浆面层，外墙为乳白色外墙涂料。 大门为： 后门为： 窗为塑钢型材。 下水管接至卫生间，预留厨房下水口，电：每室、厅为一插座、一开关、一灯头。 第三条：代建房屋造价为每平方米＿＿元人民币。总造价计人民币＿＿＿＿元。 第四条：付款方式及期限，乙方可按下列方式付款： 1、一次性付清总造价80%房款＿＿＿＿元，主体封顶时付15%＿＿＿＿元的，甲方给乙方让利优惠＿＿＿＿元，余款办理交房手续时付清。 2、分期付款；签订合同时支付总造价50%房款＿＿＿＿元，主体封顶时付30%＿＿＿＿元，主体竣工办理交房手续时付清全部余款。 3、交代建预付款30%＿＿＿＿元，一层齐工时付30%＿＿＿＿元，主体封顶时付30%＿＿＿＿元，主体竣工办理交房手续时付清全部余款。 第五条：甲方收到乙方的每笔房款，均开收款收据（不出具正式发票）。 第六条：主体竣工后，甲方在保证代建房质量的前提下，乙方应既时办理代建方接交手续，乙方不得以任何理由拒付或延付余款，全款未付清前，本合同所指房产所有权归甲方拥有。 第七条：代建房交付期限：甲方应在＿＿年＿＿月＿＿日前将代 建房交付给乙方使用，除不可抗力外，甲方不得无故拖延时间。 第八条：如遇到下列特殊原因，甲方可据实予以延续交房时间： 1、遭遇不可抗力，如：地震、台风、暴雨水灾、连续阴雨、长时间的停电等。 2、因当地政府政策性因素引起导致无法正常施工的。 第九条：室外供需配套不在代建的范围之内。 第十条：该房屋为居住房，装修时不得改变其外观，不得破坏房屋的原有结构。 第十一条：该房屋的产权证办理不属本合同范围。 第十二条：该房屋保修期为一年（既自房屋正式交付之日起计算）。如乙方使用不当或在装修中造成质量问题，不管是否在保修期内均有乙方自行承担。 第十三条：该房屋的院子、厨房的用地面积除特别约定外，均为42平方米。 第十四条：本合同的约定甲乙双方不得擅自解除，甲乙双方单方面解除合同的，按如下方法处理，如乙方要求解除合同，且已交预付款和已交部分房款，则甲方应将乙方所付的房款退还给乙方（除预付款外的部分），预付款则不予退还，不退还的预付款作为对甲方的赔偿，如甲方要求解除合同的，则甲方应将乙方的已支付的房款、预付款全额退还给乙方。 第十五条：本合同的未尽事宜及合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过协商一致后订立补充协议。补充协议均与原合同具有同等法律效力。 第十六条：甲乙双方在履行本过程中发生争议，应友好协商解决，经协商不能解决的，可向本市经济仲裁机构仲裁或依法向当地人民法院诉讼解决。 第十七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方（签章）： 委托代理人： 乙方（签章）： 二O一三年 月 日