万和苑社区购房合同.docVIP

合同编号： 万和苑社区购房合同 甲方： 负责人： 联系电话： 乙方： 身份证号： 住址： 联系电： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 该房屋坐落在：滑县万古万和苑社区 号楼 单元 室，储藏室编号： 。设计用途 住宅 。建筑结构 砖混 。建筑层数住宅 五层 。建筑面积：住宅 平方米，储藏室 平方米。 第二条 房屋价款 安置房按建筑面积计算，住宅每平米价格为 元(币种：人民币)，储藏室每平米价格为 元(币种：人民币)，住宅 平方米，合款 元。储藏室 平方米，合款 元。 总价款为： 元(大写)佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 房屋交付日期 甲方于 年 月 日前，将乙方所购毛坯房交付乙方使用，如遇不可抗力因素不能履行合同的，双方协商解决。 第四条 付款方式： 甲乙方签订本协议时乙方支付房款(人民币) 元，交钥匙之日剩余房款大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整一次性付清。 第五条 甲方逾期交付房屋的处理 除遇不可抗力因素外，甲方如未按合同第三条约定日期交付房屋，乙方有权向甲方追要已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日起至实际交付房屋之日止，按银行同期活期存款利率计算。 第六条 乙方违约处理 合同约定交付钥匙之日起，乙方未能交付购房全款，乙方未交付的购房余款总额按银行同期贷款利息支付给甲方，直至交付购房全款日。 乙方退房按总房款扣除30%违约金补偿给甲方。 第七条房屋建筑面积与销售面积差异的问题 房屋建筑面积最后以房管局实测面积为准，房管局实测面积与销售面积差异不超过±3％(包括±3％)的，每平方米价格保持不变，销售面积与房管局实测面积存在差异的多退少补。 第八条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常使用情况下，甲方应按照《滑县商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任，因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 房屋配套设施运行的约定 1、上水 入住即通 2、下水 入住即通 3、供电 入住即通 第十条 房屋交接 房屋交接使用时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，并交楼房屋钥匙。 第十一条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立。 第十二条 争议处理 本合同若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列方式解决。 1、向当地仲裁委员会申请仲裁。 2、向人民法院提起诉讼。 第十三条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。 附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十四条 合同份数 本合同一式二份。 第十五条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 负责人： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日