(报)样板房施工方案.docVIP

 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、编制依据编制目的 3 1、目的 3 2、编制依据 3 二、概况 3 1、工程概况 3 2、装修概况 3 三、施工准备 4 四、主要做法和控制点 4 五、质量标准 5 六、主要施工工艺 5 1、楼面 5 2、有防水要求的楼地面（厨、卫间） 8 4、地漏周边压下去5mm，卫生间与阳台地面往地漏找坡 9 3、挂设抗裂抗裂耐碱网格布 9 4、住宅部份电梯厅、前室、走道地砖楼面（含一~三层楼梯、平台） 9 5、墙面（含厨房、卫生间墙面）抹灰 10 6、顶棚 12 7、墙面刮腻子 12 8、门窗安装 16 9、厨房、卫生间防水施工 19 10、成品烟道安装 20 11、护窗栏杆，阳台栏杆安装 22 七、安全生产技术措施 23 一、编制依据编制目的 1、目的 为了消除质量通病，确保工程质量，在施工操作中，应坚持“样板制”，做到样板先行，样板引路，以点带面，全面提高，实现质量目标。 2、编制依据 1、施工图纸； 2、变更洽商； 3、规范； 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50201-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） 江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32/TJ103-2010） 施工说明 （苏J01-2005） 二、概况 1、工程概况 本工程为徐州枫林天下二期（徐州锦绣森林）项目，其中：12#楼24层、13#楼25层、14#楼31层、15#楼23层附属商业1层、16#A 楼23层附属商业1层、16#B楼23层附属商业1层、17#楼17层、18#楼16层、19#楼17层、1#商业3层、1#商业3层、学校及其它配套用房；总建筑面积约16万㎡，地下：21224.02㎡。其中人防总建筑面积：12937.18㎡ 2、装修概况 本工程装修为粗装修。室内主要做法： 电梯厅、前室、楼梯及平台 起居室、卧室、餐厅 地面：1.40厚C20细石混凝土地面， 2.表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光（搓毛）抹光，随捣随抹； 墙面：1. 刷界面处理剂一道（砖墙时取消），2. 12厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底，3. 5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面，刷乳胶漆。 耐碱玻璃纤维网格布一层， 顶棚：刷水泥浆一道，（内掺建筑胶），板底腻子刮平，刷（喷）涂料。 其中：电梯厅、前室纸面石膏板吊顶。 厨房、卫生间、不封闭阳台、及入户花园。 地面：1、最薄处20厚砂浆找平层，四周做成圆弧状或钝角； 2、防水层：B.聚氨脂二遍涂膜，厚1.5；A.刷冷底子油，热沥青二道防潮层，厚2.以上，四周卷起至少250高。 3、30厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光（搓毛）（门口处向地漏找1%坡压平），防水材料应刷至距楼地面1.8米高墙面 墙面：刷界面处理剂一道（砖墙时取消），12厚1：3水泥砂浆打底，（面砖用户自理）。 4、如基层为混凝土墙面需喷浆拉毛。 栏杆： 室内部分栏杆主要有护窗栏杆、阳台栏杆 楼地面标高 卧室、书房、客厅为楼面标高H；厨房、卫生间为楼面标高H-30mm,阳台为楼面标高H-50mm。 施工顺序： 门窗框安装 → 门窗收口 → 内墙基层施工 → 顶棚饰面底层 → 踢脚施工 → 顶棚面层 → 内墙面层 → 门窗扇安装 三、施工准备 本次样板房装修仅完成，各分项均由专业装修工人进场施工。 结构面清理、打磨修整；建筑1000mm线（装修前，1000mm线重新校核一下，水电弹不同颜色线以区分）、内角墙线测设并通过监理验收；水暖、电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；通风道安装、水电暖管线箱体安装敷设；门窗安装；各种预留洞、门窗洞塞口；楼面施工；厕浴间防水工程；内墙、顶棚基层施工；水电暖安装工程完善；墙体、顶棚腻子施工；门窗安装；踢脚线、厨房厕浴间顶角线、空调洞口封盖、管道根部等细部处理；罩面、修整、清理。 四、主要做法和控制点 楼面：基层清理后，在混凝土吸水饱和后，灰饼控制厚度，洒水湿润，水泥浆结合层，细石混凝土浇筑，压实抹光（搓毛），洒水或覆盖养护。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向），管线保护；重点控制：空鼓表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位密实。 墙面、顶棚面层：结构面测量、打磨、清理，水泥砂浆找平修整，腻子分4遍完成。主要控制阴阳角方正、垂直，预埋件标识；重点控制线角平直方正、不同材料的分界干净利落等观感效果。 门窗安装：依据首层门窗洞口，上下顺线，固定门窗框；门窗扇试拼后，安装牢固，密