xx规划展示馆和房地产交易中心综合楼项目可研.docVIP

目 录 第一章 总 论……………………………………………………………1 1.1 项目概况…………………………………………………………1 1.2 项目建设单位……………………………………………………2 1.3 编制依据…………………………………………………………2 第二章 项目背景与建设必要性…………………………………………3 2.1 项目建设背景……………………………………………………3 2.2 项目建设的必要性………………………………………………5 第三章 指导思想和功能定位……………………………………………8 3.1 指导思想…………………………………………………………8 3.2 设计目的…………………………………………………………8 3.3 功能定位…………………………………………………………8 第四章 项目选址与建设条件分析……………………………………10 4.1 项目选址………………………………………………………10 4.2 建设条件分析…………………………………………………12 第五章 项目建设方案 …………………………………………………17 5.1 建筑设计指导思想……………………………………………17 5.2 总体方案设计原则……………………………………………17 5.3 结构设计………………………………………………………19 5.4 给排水设计……………………………………………………21 5.5 电气设计………………………………………………………22 5.6 弱电部分………………………………………………………24 5.7 漏电火灾报警系统……………………………………………24 5.8 消防自动报警系统……………………………………………25 5.9 电气节能和环保………………………………………………26 第六章 环境保护与安全消防…………………………………………28 6.1 环境保护执行标准……………………………………………28 6.2 污染物与污染源分析…………………………………………28 6.3 主要环境保护措施……………………………………………29 6.4 消防措施………………………………………………………30 6.5 安全因素分析及措施…………………………………………31 第七章 节能节水措施…………………………………………………33 7.1 编制依据………………………………………………………33 7.2 能源消耗分析…………………………………………………33 7.3 节能方案技术设计……………………………………………33 7.4 节能节水措施…………………………………………………34 第八章 项目建设、实施方案与工程管理………………………………38 8.1 项目建设………………………………………………………38 8.2实施方案…………………………………………………38 8.3 工程管理………………………………………………………39 第九章 组织管理和运行模式…………………………………………40 9.1 组织管理………………………………………………………40 9.2 人力资源配置…………………………………………………40 9.3 运行模式………………………………………………………40 第十章 工程招投标…………………………………………………42 10.1 概述……………………………………………………………42 10.2 招标组织形式………………………………………………42 10.3 招标方式……………………………………………………42 10.4 招投标管理…………………………………………………44 第十一章 投资估算与资金筹措…………………………………………46 11.1 编制依据………………………………………………………46 11.2 项目总投资估算………………………………………………46 11.3 估算说明………………………………………………………46 11.4 资金筹措………………………………………………………47 11.5 投资估算方法及过程…………………………………………47 第十二章 项目可行性结论与建议………………………………49 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：XXXX 1.1.2 建设地点：选址于XXXX（XXXX），总用地规模为0.67228公顷，建设用地0.67228公顷，不占用基本农田，不压覆重要矿产资金源。 1.1.3项目单位：XXXX住房和城乡建设局。 1.1.4可行性研究报告编制单位：安徽中信工程咨询有限责任公司 1.1.5建设内容： 主要建设内容为XXXX，共14层高，总