棚改装饰工程监理细则.docVIP

明光市花园路棚改小区工程 建筑装饰工程监理细则 淮南众诚工程监理有限公司 明光项目监理部 2013年9月 明光市花园路棚改小区工程 建筑装饰工程监理细则 编 制： 审 核： 建筑装饰工程监理细则 工程概况： 工程位于明光市新城区花园路南侧、地税局东侧；环境条件优越，交通便利。 拟建工程包括1#（18+1层住宅楼）楼、2#-7#（18层住宅楼）楼。 1#楼住宅用房地下一层，层高3.6米，地上十八层，层高2.90米，建筑高度54.10米，建筑面积1#楼14023.94㎡其中地下层为2339.49㎡；2#楼8458.7㎡，层高2.90米，建筑高度54.10米；3#楼11372.33㎡，层高2.90米，建筑高度52.5米；4#楼7949.94㎡，层高2.90米，建筑高度52.5米；5#楼15945.1㎡，层高2.90米，建筑高度52,65米；6#楼5688.85㎡，层高2.90米，建筑高度52.65米；7#楼8047.86㎡，层高2.90米，建筑高度52.65米。 1#-7#楼采用剪力墙结构，地下车库采用框架剪力墙结构。 结构类型为剪力墙结构；设计等级：一级；耐久等级：二级（50年）；耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，设计抗震等级为剪力墙三级，框架抗震等级三级；抗震烈度为7度，该建筑物为二类工程；桩基采用CFG桩、筏板基础。 建筑物室内地面标高±0.000，相当于绝对标高25.5m。 承重结构混凝土强度等级：基础、承台梁、底板筏板砼C30；柱基础顶至-5.77为C35、以上C30；梁、板及楼梯的混凝土强度均采用C30。砼抗渗等级为P6。基础垫层采用C15。 本工程场地，常年地下水位为地表下20.66m-22.66m,场地类别为Ⅱ类。地下室挖土深度：1#楼4.64-5.32m、2#楼4.5-5.45m、3#楼3.75-4.78m、4#楼2.91-4.36m、5#楼3.13-3.93m、6#楼4.48-5.16m、7#楼3.91-4.85m. 建设单位：明光市住房和城乡建设局 勘察单位：安徽水文勘察研究院 设计单位：深圳市物业国际建筑设计有限公司 监理单位：淮南市众诚工程监理有限责任公司 施工单位：安徽建工集团有限责任公司 二、编写依据 （1）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）（2）《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） （3）《建筑楼地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）（4）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB5035-2010)（5）《外墙饰面砖工程施工及验收规范》(JGJ/T126-2000)（6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）（7）施工设计图纸及有关变更文件 （8）监理规划和已批准的施工组织设计 三、监理质量控制目标本工程的装饰分部工程监理目标是质量等级达到合格标准，分项工程合格率达到100%。 四.?监理工作的控制方法及措施 1、事前控制（1?） 监理人员掌握和熟悉质量控制的技术依据和法规，其中有：a.设计图纸说明书和相应规范标准；重点落实各节点所用材料的质量标准和构造，同步做好防腐防火工序的报验和检测；b.建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；c.预审设计图纸及资料；d.施工组织设计技术交底及图纸会审； (2)制定施工现场的质量检查验收计划； 按内容分别制定，并做好书面交接。 (3)施工队伍的资质审查a.开工前应检查工程主要技术负责人、项目经理、施工员、质检员、安全员及特殊工种工人的上岗证；b.审查分包单位包括材料供应商的资质。 (4)工程所需原材料、半成品的质量控制a.选用材料必须符合设计要求，并提供出厂合格证或质量保证书；b.工程材料对型材、钢材、玻璃、石材、化学螺栓的强度。挠度和弹性模量，必须满足设计及规范要求。各类装饰主材等审核封样后，才能订货；c.工程材料、制品使用前按规定进行抽检或试验。材料、制品抽检或试验范围根据工程性质和质量监督要求另行确定；d.对重要的材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，提请生产厂家完善其质保措施；e.结构构件生产厂家，应检查其生产许可证，并考察生产工艺及质保体系；f.所有构配件在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查等。以上原材料、构配件及设备进场前均需填写申报表，