周宁浦源镇萌源村棚户区改造-福建住房和城乡建设厅.pptVIP

周宁县浦源镇萌源村棚户区改造 汇报人：黄郑松 项目名称：周宁县浦源镇萌源村棚户区安置小区建设项目建设性质：改建建设单位名称：周宁县浦源镇人民政府建设单位地址：周宁县浦源镇项目建设地点：周宁县浦源镇萌源村棚户区安置小区地块，总占地面积34946.23平方米，总建筑面积45721.15平方米。  根据周宁县总体规划确定的城市发展阶段目标，综合考虑人口发展趋势以及土地、能源、水资源和环境等承载能力，确定近期住房建设发展目标、内容及时序，从而提出2010-2014年期间合理安置棚户区发展方向、规模、结构和空间布局，提出政策导向，并纳入周宁县近期建设规划，指导近期住房建设及房地产产业发展。本工程总建筑面积45721.15平方米，配套小区内道路、给排水、广场、消防、供电及绿化等。 总平面布置原则 三、投资估算 项目建设总投资为6000万元，包括工程费用5268.45万元，工程建设其他费用445.84万元，预备费285.71万元建设费用的构成和估算详见如下投资估算表： * * 目前周宁县萌源村，隶属于福建省宁德市周宁县浦源镇，距浦源镇政府所在地4公里，海拔895米，全村16个村民小组，总户数76l户，3880人，是浦源镇第二大行政村。棚户区现有住户356户，总建筑面积32579平方米。对棚户区拟建及保留建筑进行统一规划，以改善居民的居住条件。建设规模符合棚户区改造规划各项政策的要求，为居民创造舒适的生活环境，促进周宁县的发展。 对周宁县的经济开发提供极为有利的外部环境，亦将对该县的稳定产生很大作用。因此国家出台了廉租房、经济适用房和棚户区改造等几项措施，以此解决中、低收入群体的住房需求。棚户区改造工程对周宁县人民来说是一件大事，是一项迫切的工程，对周宁县的发展有着举足轻重的作用，通过上述对棚户区现状存在问题的叙述可看出，为了使人民生活水平进一步提高，周宁县城市棚户区的建设已势在必行、刻不容缓。该工程的建设不仅对保证当地中、低收入居民的正常生活生产秩序是十分必要的，而且该工程建设可以带动周宁县的经济发展。 萌源棚户区基本情况 1.1项目概况 1.2建设内容与规模 1.5主要经济技术指标 177 个 停车位 8 172 户 户数 7 　 20 % 绿地率 6 　 38.83 % 建筑密度 5 　 1.308 　 建筑容积率 4 　 13570.64 ㎡ 建筑占地面积 3 81.0 ㎡ 配电房面积 45640.15 ㎡ 住宅面积 其中 45721.15 ㎡ 计容建筑总面积 2.1 　 45721.15 ㎡ 总建筑面积 2 　 34946.23 ㎡ 总用地面积 1 备注 规模 单位 名 称 序号 户型平面图 户型立面图 700 800 m 56.00 　 　 56 围墙 -4 100 6898.25 m2 68.98 　 　 68.9825 绿地、广场 -3 100 14386.34 m2 143.86 　 　 143.86 道路工程 -2 　 　 　 50.00 　 50.00 室外管线工程 -1 　 　 　 318.85 　 50.00 268.85 室外总体工程 3 850 45721.15 m2 4857.87 　 971.57 3886.30 土建工程 2 35 34946.23 m3 91.73 　 　 91.73 土石方工程 1 1152 45721.15 m2 5268.45 　 1021.57 4246.88 工程费用 一 指标值（元） 数量 单位 技术经济指标 估算值（万元） 其他费用 安装工程费 建筑工程费 工程或费用名称 序号 1312 45721.15 m2 6000.00 　 　 　 项目总投资 四 　 　 　 285.71 285.71 　 　 预备费 三 　 　 　 6.37 6.37 　 　 地震安全性评价费 14 　 　 　 15.81 15.81 　 　 工程保险费 13 　 　 　 105.37 105.37 　 　 场地准备及临时设施费 12 　 　 　 2.27 2.27 　 　 环境影响咨询服务费 11 　 　 　 11.36 11.36 　 　 白蚂蚁防治费 10 　 　 　 22.76 22.76 　 　 工程造价咨询费 9 　 　 　 1.04 1.04 　 　 建设工程交易服务费 8 　 　 　 12.65 12.65 　 　 招标代理费 7 　 　 　 75.71 75.71 　 　 工程监理费 6 　 　 　 9.38 9.38 　 　 施工图审查费 5 　 　 　 102.94 102.94 　 　 设计费 4 　 　 　 34.77 3