与农户土地承包经营权流转合同书.docVIP

栾川县白土镇土地承包经营权流转合同书 合同编号： 甲方(出让方):________ 地 址： 乙方(受让方):________ 村委会: 负责人： 为了保障双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策规定，经双方协商同意，订立本合同。 流转方式 根据现代农业发展需要，为提高耕地使用效率，实现规模经营目的，经协商将所承包经营的土地以出租形式流转给乙方。 二、流转的土地及利用现状 序号 地名 面积（亩） 类别 土地利用现状 亩产 产量 备注 1 2 3 4 5 6 合计 注：类别分别指：水浇地、旱地及坡地，土地利用现状指现种植作物或林果情况，退耕还林地在备注中注明. 三、流转期限 流转期限16年，自2012年元月1日起至2027年元月1日止。 四、流转费用标准及支付时间 甲方出租给乙方的土地，根据双方核定的土地等级标准，由乙方按二轮承包责任书的定产标准，每年以原粮形式向甲方支付流转费用，或者以国家公布的最低保护价折合成人民币支付给甲方，并根据市场波动随时调整。根据以上标准及承包土地数量，乙方每年需支付给甲方小麦原粮 公斤，或一次性付给甲方补偿款 元。 以上乙方支付给甲方的原粮（或折金）应于每年农历八月十五日以前一次性付清。 五、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。 六、乙方的权利和义务 1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处理权和收益权。 2、按时向甲方支付双方约定的流转费用。 3、保护耕地，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。 4、在同等条件下，优先安排甲方在经营地务工。 七、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县农村土地承包主管部门申请仲裁或向县人民法院提起诉讼。 八、双方约定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，土地补偿费的发放按有关法律、法规和政策规定执行。 2、流转期限必须确定在国家规定的第二轮承包期之内。 3、合同期满后，土地流转形式按国家新的有关法律、法规、政策执行。在国家政策允许的前提下，优先流转给乙方。 九、违约责任 本合同自签订之日起生效，一经双方签字，即产生法律效力，如一方违约，违约方应向对方支付因此造成损失的2倍违约金，造成损失的，依法予以赔偿。 十、本合同如有变更或未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方、镇土地流转服务机构各备案一份。 甲方代表人： 乙方代表人： 签订日期： 年 月 日