大难不死的地产枭雄-许家印资料.ppt

大难不死的地产枭雄 许家印 解密恒大地产许家印 2009年11月5日，总部位于广州的恒大地产在香港上市，当天收盘市值705亿港元，使其成为在港上市的最大内地非国有企业，而拥有恒大地产近七成股份的许家印，身家瞬间升至480亿港元（约合422亿元人民币），超过同一天公布的2009年福布斯中国内地首富王传福的身家（396亿元人民币）。 许家印，就是属于这个时代所造就的人，他可以被看成是中国30年发展史的一个缩影，也可以归结为同一时代企业家的拼搏路径。 解密真实的许家印，不仅是在还原一代人的成长困境和机遇，不仅是在分析性格如何改变命运，也是再次解构那个我们每人都会有的，或在萌芽、或在实践、又或已经湮灭的关于成功的梦。 　一种绝对高效的工作模式 在恒大，“铁腕”与“狼性文化”被演绎到了极致。表现出来的便是目标明确、有序高效、执行力惊人. 　　 在严格管理上，恒大各项制度可称作严苛。恒大有规定，许家印的电话要是响三声没人接，便会罚款2万元。据说有某副总裁洗澡时候，让夫人在边上拿着电话，生怕有闪失。与此同时，恒大有重奖也有重罚，可能你上个月薪水10万，但由于犯了错，这个月便被腰斩，只剩5万元。五六十岁的副总裁当着集团几千人痛哭流涕 作检讨的事情，在其他企业怕是闻所未闻。 我们要做到 一、不抱怨，少发牢骚，保持积极的心态。 二、制定明确的奋斗目标，详细的计划。 三、不怕辛苦，付出努力。 四、多学习，多总结。 五、永不满足，加强自己的行动力。 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 今天的恒大 以住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。 2012年，恒大累计实现销售额923.2亿元，累计销售面积1548.5万平方米，位居全国第一。 恒大音乐公司 广州恒大足球俱乐部 不认命的农村少年 司机？保安？掏粪工？你可曾想过这些职业与当今中国最富有的男人之间有何关联？ 半个孤儿、刺骨的贫困、失败的生意初体验、你是否拥有比这个更悲凉的童年和青少年? 当以上职业和境况摆在你的面前，你会做出怎样的决断？感叹命运不公还是下决心改变？ 第一单生意 如果说许家印在幼年时期就展现出商业天赋，这有点夸张了。其实，他少年时做的一些贩卖石灰、苹果类的生意，更多地是摆脱贫困的本能反应。比他大几岁的本家亲戚许家让，曾和他一起尝试做生意赚钱。那时，贩卖是当时农村比较通行的“打工”方式，比如把石灰、煤炭、大米、稻草等物资从一个地方运到另一个地方，赚取其中的差价。这种 “打工”的方式不需要很多成本，但需要体力。拉一趟，仅能赚几块钱。看到很多人都去，高中刚毕业的许家印也动了心思。奶奶不同意，他还是去了。他用的是单人在前面拉的两轱辘拖车，下山的时候，这种拖车要使劲往后压才能控制速度，因为没经验，下坡的时候只会拼命往下跑……结果人倒车翻，贩卖的石灰撒了一地。许家印坐在路边，既无助又心酸。 　 这是1974年，许家印人生中的第一单生意。 高考 一直想逃离农村，在村子里当过驾驶员，自保员甚至掏粪工的许家印，直到1977年才等到把握自己命运的机会。 1978年，许家印终于如愿考入大学，在人口达1000万的周口市，他的成绩位列前三。他也收到了父亲允诺的一份珍贵礼物——梅花表。十年前的一个晚上，还在读小学的许家印突然对父亲说，如果自己能考上大学，能不能送他一块当时很时兴的梅花表？为了激励儿子，父亲咬牙应允。 这一年，许家印并不是一个人在奋斗。 Text box With shadow 车间里的小皇帝 每个商界精英都不会一开始就有游刃江湖的神功，必须经历一砖一瓦的磨练。 许家印说，企业管理好比是炼钢，“刚中带柔”才是极品。10年，许家印在舞钢这个大型钢铁企业里炼成了“管理基本功”。现在，在广州恒大，你很容易就能寻到其中的些许痕迹。 举个例子，如果今天凭空突然来了一个地产项目，恒大可以在短短两个小时内，组建一个工种齐全的队伍立即操作。再比如，许家印最近又在内部严令，一个项目从买地到开盘必须在6个月内完成。 许家印在舞钢待了整整10年，后来整个恒大地产的管理模式，有很多都是在这里开始发酵。 “他到哪儿，都是宁当鸡头不当凤尾的人。”张军评价许家印时，曾用了这样一句话。到了舞钢生涯的后期，许家印已经感觉发展空间越来越少，除非满足于这个“鸡头”的位置，否则他势必要离开。许家印后来对身边人还透露了一个个人原因：在他的潜意识