二手房买卖合同书(修改稿).docVIP

房屋买卖合同书 出卖人： ，出生年月： 年 月 日， 家庭地址： 。联系电话： 公民身份证号码： 。（简称甲方）； 出卖人： ，出生年月： 年 月 日， 家庭地址： 。联系电话： 公民身份证号码： 。（简称甲方） 买受人： ，出生年月： 年 月 日， 家庭地址： 。联系电话： 公民身份证号码： 。（简称乙方）； 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，特制订本合同如下： ①该商品房土地使用权年限自2006年5月12日至2076年5月11日，属钢混结构，层高3米。 ②甲方将自己所有的座落于 号房，（建筑层数地上32层，地下1层，该商品房位于第30层），房屋建筑面积_139.62㎡，出卖转让给乙方所有。包括该房屋占用范围内土地使用权同时转让（附属设施：车位一个一并转让）。 ③该房屋总价（大写）：人民币壹佰肆拾壹万元整（小写）：￥ 141万元。（此价款包含开发商交付房屋时与该房屋配套的车位及其他附属设施的价款） ④乙方付款方式：分期付款如下，同时甲方出具相应收条。 ⑴乙方于2012年9月 日付甲方房款人民币壹佰零伍万元整 ￥ 105万元。交付地址： ⑵乙方于2013年6月30日前付甲方房款人民币贰拾陆万元整￥ 26 万元。 ⑶甲方协助乙方办理好房屋所有过户手续后付清余款人民币拾万元整￥ 10万元 。 ⑷甲方若因自身原因，中途解除合同，应返回乙方已付房款，并承担 违约金壹佰万元整（甲方需在7日内付清所有款项）。 ⑸乙方若因自身原因，中途解除合同，则所付房款甲方不予退还。 ⑹乙方应按本合同规定时间及时付清相关房款，逾期一日，由乙方支付甲方违约金人民币壹仟元整，若逾期10日，甲方有权解除合同并没收乙方已付房款。 ⑤甲方保证出卖的房子及车位等附属设施与其他人没有任何产权纠纷和债权债务纠纷，也没有抵押登记等其他任何权利瑕疵，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责理直并承担民事责任，因此给乙方造成的所有经济损失，均由甲方负责赔偿。 ⑥甲方必须无条件协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，将产权过户到乙方名下（甲方需在办好该房屋的各产证后15日内通知并协助乙方办理过户相关事宜），逾期一日，由甲方支付乙方违约金人民币壹仟元整。若逾期10日，乙方有权解除合同，要求甲方返还总购房款，并由甲方承担违约金 壹佰万元整，（甲方需在7日内付清所有款项）。 ⑦甲方需在交房时办好煤气、水电、有线电视等相关的过房手续，结清过户前所欠的一切费用，如：房费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。过户前如房屋有损坏及水电表、煤气管道等有损坏均有甲方负责修理。 ⑧甲方保证该房屋现没有户籍登记信息，如果有，甲方自愿无条件在过户前将户口迁出，如果不办理迁移户口，每延迟一日需支付违约金壹万元整。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时生效。若因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向房屋所在地法院起诉。 甲方：（所有家庭成员签字） 乙方： 时间： 时间： 见证人： 时间：