商品房联机备案系统.doc

商品房联机备案系统 商品房联机备案系统是一套根据房屋合同备案的工作流程和处理特点，量身定做的房屋合同备案管理系统。该系统使房屋备案管理和审核更加专业化、规范化，大大加快了房屋合同审核的速度，提高工作效率和质量，优化了管理部门的办事程序，并对商品房销售实现有效的监控和管理。系统提供多种报表统计功能，为决策部门提供有效的统计资料提供帮助。 商品房联机备案系统功能概述： 商品房联机备案系统包括：前台的统计显示和后台的录入、审核、综合统计两部分。 前台的统计显示： 热销楼盘 地区项目房屋统计 必威体育精装版上市楼盘 必威体育精装版备案楼盘 预售合同查询 可售房屋统计 月成交房屋统计 查看某年某月成交住宅统计 项目查询 房间查询 楼盘展示 1．总体统计 2. 详细统计 楼盘介绍 楼盘基本信息 楼盘其他信息 开发商信息 楼盘房间明细表 楼盘电子图 楼盘房间户型图 楼盘统计信息 今日备案楼盘 咨询投诉板 后台的录入、审核、综合统计 流程按a-y的顺序 管理员登陆后台显示 管理员添加企业 返回企业管理 添加企业用户或二级管理员并添加登陆的密钥 地区区域添加 用户添加完成后并且系统设置完毕后用户登陆 下载电子钥匙插件 开发商插入电子钥匙登陆系统 添加楼盘项目 通过设置的楼幢数量系统会生成楼幢 设置楼幢规则 添加楼幢名称： 设置楼层 设置楼幢最大单元数 按楼幢的结构合并拆分单元 初始每单元的套数（由于楼盘的结构可能不太规则这时就要先初始大部分规则的单元套数然后再加减） 增加、删除多余单元套数 一幢楼规则完成 批量或自定义生成其他楼盘 如果下面的楼盘跟上面的楼盘结构一样就可以使用设置完全相同按钮进行操作。再此之前一定要先给楼幢起名字 以此类推完成本项目其他楼幢的设置 提交完成 项目验证 管理员验证 项目通过后开发商进入后台添加房间 点上面系统自动生成的号码进入添加房间 设置期房、现房 提交后状态显示为： 以此类推添加楼盘所有房间 开发商房间审核 点击申请验证 申请此房间或者批量申请房间 管理员审核房间和批量审核房间 开发商合同备案 系统自动生成和判断已签合同号 合同申请验证和修改、打印 申请 修改 打印 管理员审核合同 审核后 管理员查看统计 到此本系统流程结束！ 本系统严格按照 的流程进行避免开发商故意录入非法房间和合同 为备案的安全性和可靠性提供了安全的保证