厦门房屋租赁合同-特房集团.doc

PAGE PAGE 15 附件4 厦 门 市 房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租人）：厦门市特房资产营运有限公司 地址：厦门市思明区文塔路211号 乙方（承租人）：_________________________________________ 法定代表人：______________________________________ __ 地址：_______ ________________________________________ 登记备案部门： 登记备案时间： 1、本合同适用于厦门市的房屋租赁； 2、本合同未尽事宜，经双方协商后，可填入空白条款（增加的空白条款处应加盖双方印章）或另行签订附件。 房 屋 租 赁 合 同 甲方受 湖里 区_海天_路_37-51号_一层二层部分_的房屋产权人厦门经济特区房地产开发集团有限公司（以下简称“特房集团”）授权委托，将该房屋出租给乙方。现甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。 甲方愿将座落在_湖里 区_海天_路_37-51号_一层二层部分_的房屋，建筑面积约_380_平方米（其中一层约260平方米，二层约120平方米，详见附图），按现状计租，出租给乙方。乙方对上述房屋做了充分了解，愿意承租该房屋作__餐饮___使用。 甲乙双方议定的上述房屋租赁期限自_ _年_ _月_ _日起至_ _年_ _月_ _日止，其中自_ _年_ _月_ _日起至_ _年_ _月_ _日为装修优惠期。每月租金按下列表格计算： 起讫时间 年租金人民币（元） 月租金人民币（元） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 租金按每期叁个月结算，第一期租金由乙方在签订本合同之日起三日内一次性支付给特房集团，除第一期租金外，乙方应于每期租期届满前十日内向特房集团一次性全额支付下期租金。特房集团收款账户信息： 开户名：厦门经济特区房地产开发集团有限公司 开户行：湖里建行 银行账号：35101538001050010044 合同签订当日，乙方应向特房集团交纳租赁期间履约保证金_人民币（大写）贰拾万元整，（小写）200,000元。合同租赁期间，乙方不得将履约保证金抵作租金或其他应付款项；合同期满，如乙方无违约责任，甲方应督促特房集团将保证金一次性无息全额退还给乙方。 甲乙双方应当遵守国家的法律、法令和地方的法规、规定。 房屋租赁期内甲方保证承担下列责任： 出租的房屋符合国家和地方政府有关房屋出租的规定、要求。 出租的房屋权属清楚。除本合同另有约定外，若发生产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方清理，并承担民事责任。 甲方应于_ _年_ _月_ _日前将出租的房屋交付给乙方。逾期交付的，每逾期一日按当期月租金的千分之叁向乙方支付违约金(若乙方为续租的，则本条款无效)。 特房集团如需出卖上述房屋，甲方应提前壹个月通知乙方。 房屋租赁期间，乙方保证并承担下列责任： 乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建和增添。确需对房屋进行装修、拆改或增扩设备的，应征得甲方的书面同意，其费用由乙方自理（租赁期满或合同终止、解除后，新增的装修固定部分归甲方所有，甲方无需为该新增的装修固定部分支付任何对价）。 乙方应按合同规定期限交纳租金、水电费等费用。违约除补交租金外，每逾期一日按应支付款项总额的千分之叁向特房集团交付违约金。 乙方不得利用承租房屋进行任何违法、违规活动。如有违法、违规行为的，应当承担法律责任，甲方有权提前终止本合同；若甲方因乙方的违法、违规活动而承担任何法律责任的，乙方应就此赔偿甲方的一切损失。 租赁期届满或合同终止、解约的，乙方应在十日内把所承租房屋交还甲方。 房屋修缮责任： 房屋的自然损坏由特房集团在合理的期间内负责及时修复,乙方负有及时通知甲方之义务；若由于乙方未及时通知而导致合理自然损坏范围扩大，甲方有权要求乙方就扩大的损失给予补偿。 因乙方过错（故意或过失）造成房屋或其附属物损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 因不可抗力的原因而使房屋或其附属物损坏的乙方不承担赔偿责任，但乙方负有及时通知甲方房屋或其附属物损坏之义务；若由于乙方未及时通知而导致合理损坏范围扩大，甲方有权要求乙方就扩大的损失给予补偿。 因修缮责任人（包括但不限于甲方与乙方）不及时修复造成房屋发生破坏性事故、财产损失或者人身伤害的，修缮责任人（包括但不限于甲方与乙方）应当承担赔偿