渭北产业园招商可行性报告方案.docVIP

陕西省渭南市渭南高新区渭北产业园 招商引资可行性报告方案 编制人：写你名字 渭南市因坐落于渭河之南而得名。不过，对渭南市而言，今天的地域范围早已不再为渭南二字所能界定，渭南中心城市建设已经跨过渭河，一座新城--渭南经济技术开发区在渭河北岸崛起。 渭南经济技术开发区是国务院2010年批准的国家级开发区。近年来，渭南经开区按照产城一体、融合发展的思路，紧紧围绕招商引资、项目建设和提质增效三大任务，全力把渭南经开区建设成为低碳节能产业新城、滨水生态宜居家园和自然休闲文化都市。　 第一部分：渭南开发区发展状况 渭南经开区渭南经开区1988年扬帆起航，2003年建成了渭南高新区渭北产业园;2009年8月，渭南市委、市政府站在科学发展、跨越发展的高度，做出举全市之力把经开区建设成低碳环保、生态宜居的新型工业化新市区的重大战略决策;2011年元月，经陕西省政府批准晋升为省级开发区;2012 年6月，渭南经开区管理体制在市委、市政府的支持下获重大调整，托管其规划范围内的辛市、龙背两镇全境和官道镇两个村，全面负责此区域内151.2平方公里范围内党政、经济和社会管理等事务，并被市委、市政府赋予较多的市级管理权限。 渭南经开区作为全市改革创新、跨越发展的试验区和先行区，各项经济指标均保持持续快速稳步发展。全区累计实现工业产值25亿元，同比增长52%，其中规模以上企业实现产值20.7亿余元，初步形成了节能环保装备、机械电子、农副产品深加工、现代国际物流四大主导产业。特别是依靠渭南得天独厚的农业优势，旨在打造西北地区规模最大，门类最全的食品产业基地，已初具规模。 第二部分 项目概况 一 项目简介 渭南高新技术产业开发区渭北产业园位于渭南市城北2公里处，总体规划面积37平方公里，人口15-20万，首期启动建设面积5平方公里。园区依托西安周边的高科技优势和当地特色资源优势，重点发展机械工业、电子工业、医药制造业、精细化工业、新材料生产、农副产品加工为主的六大产业园区等支柱产业，同时兼顾其它项目，计划用8－10年时间，建设成为陕西东部重要的以六大产业链产业为主的特色工业园区。 渭南高新技术产业开发区渭北产业园专为：成长型的中小企业开辟的创业起步区、孵化区，为引进大型企业配套及服务升级区、产业区。产业园利用孵化器、产业化生产等政策和功能优势，为中小微型企业提供创业空间和资源，为大型企业及配套企业提供发展和扩大的必要帮助，帮助企业降低创业与生产中的成本和风险，促进科研技术成果商品化、产业化，推动企业的快速成长，并做大做强。 二 项目用地描述 地理位置 项目区位优势明显，交通便捷。产业园地处秦晋豫金三角地带，距西北空港西安咸阳机场仅45分钟车程，陇海铁路、西南铁路近在咫尺，南依渭河、东接108国道，107省道、陕西关中环线穿越园区，将园区融入西安经济圈范围，立足渭北产业园，其经济辐射半径覆盖西部各省，是企业抢占西部市场的桥头堡。 土地面积及规划使用性质 总体规划面积37平方公里，人口15-20万，首期启动建设面积5平方公里。 用地规划使用性质为工业用地。主要用于建设工业厂房、孵化楼及园区配套设施（食堂、宿舍、商超）等。 项目进展情况 目前土地已交付产业园，用地已打围，红线已画，原用地内沟渠已改，可以进行场平工作。产业园成立项目公司名称已注册，公司组织机构已初步建立，整个项目开发工作沿两条线同时推进，一条是项目规划、基建，一条是项目策划、招商。 第三部分 项目策划方案 一 项目SWOT分析 项目优势（S） ■ 渭南开发区：基础完善、配套齐全、区位优越交通便捷。 距西安仅25分钟的车程，去西安咸阳国际机场45分钟即到。陇海铁路、西南铁路、108国道，107省道、陕西关中环线穿越渭南城区，是企业抢占西部市场的桥头堡。 　　给排水、电力、通讯设施管网配套完善，七通一平的基础设施完全满足各类项目入区发展。 　　110KV变电站配网到位，双回路供电年底可以实现，电力供应充裕。排污站分三期建设，一期排水能力每小时达2700吨，管道铺设正在设计规划中，年底铺设到位。 　　区内天燃气主路网管道铺设完成，能够满足园区企业和居民的用气需求。五星级酒店、垃圾处理厂、垃圾转运站、新区医院、中心小学等城市配套设施建设进展顺利。 　　区内22公里主干道交通路网连接交通要道，路网四通八达，满足企业物流要求。正在完善的信息化平台为企业提供一流信息服务，打造网上交易平台，拓宽企业市场覆盖面。 ■ 渭南开发区：环境优美，宜业宜居 　　渭南经开区环境宜人，南依渭水之滨，北靠生态优美农业生态园-葡萄产业园，东伴正在筹建中的万亩生态湿地，西临人文风景旅游胜地临潼。 　　同时，园区坚决杜绝高能耗、高污染企业入驻，加强环境保护力度，