案例一个方案从构思到成品,投标方案U.docxVIP

一个方案从构思到成品,投标方案地块位于城市交叉路口,且路口为高架涵洞无法设置出入口地块西侧为城市道路,南侧现为河道,以后规划为城市支路用地西北侧为已建办公楼,地块西侧为建好的厂房,但产房已荒废本方案设计包括:拟建办公楼/公寓楼/商业综合体,厂房也作为以后商业综合体的一部分来改建地块问题:1.地块周边没有成熟的商业区,所以如何形成自己的商业标志性,引导商业人流进入地块2.地块缺少直接的沿街面,或者说已有沿街面为城市交叉涵洞,较难引导人流进入地块3.地块位置较为敏感北侧道路为城市主干道,而建筑高度控制100米,所以如何凸显建筑标志性也需要考虑4.地块西侧为现有厂房如何改建,如何与拟建建筑形成一体商业5.拟建商业综合体,占地面积较大,人流进入建筑后,需引导人流,甚至是强制人流流线达到最长 \o 000.jpg.thumb.jpg 下载次数:29 方案前期构思:基本是考虑引导人流进入地块中心,再引导人流进出建筑引导方式为建筑构架引导,和设置二层连廊引入建筑方案问题:城市形象不够突出,引导人流设置过于小气地块室外场地较为分散,不能聚集人流 \o 006.jpg.thumb.jpg 下载次数:23 \o 005.jpg.thumb.jpg 下载次数:11 \o 004.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 \o 003.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 \o 002.jpg.thumb.jpg 下载次数:22 \o 001.jpg.thumb.jpg 下载次数:12 方案修改:参考威利斯圣马可广场和武汉万达广场空间组织方式在地块中心设置吸引人流的广场,聚集人气并且在引导人流进入广场的道路边设置商业景观,将商业购物与商业观光结合设置形成体验式购物环境 \o 解答办~1.JPG 下载次数:20 我们一共考虑三个方案如下,都设置地块中心商业,地块设置南/北/西三个步行出入口而车行出入口设置地块东北侧,沿地块周边设置,商业综合体沿地块设置钢琴曲线的裙楼形体曲线和地块交叉路口相呼应,也面向城市形成一个完整的商业形象沿规划支路设置公寓楼,有地块南侧直接进出公寓楼而地块北侧办公楼由地块北侧广场直接进入方案一:中心广场最大化,公寓长板楼设置问题:板楼过于长,对视线遮挡太大,广场太空,没有组织人流的感觉 \o 101.jpg.thumb.jpg 下载次数:12 \o 102.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 \o 103.jpg.thumb.jpg 下载次数:12 方案二:商业综合体,也就是裙楼曲线设计,形成地块入口小,内部空间大的大小变化空间公寓楼分两栋设置,塔楼间流出城市缝隙问题:裙楼曲线复杂,商业空间效率低 \o 104.jpg.thumb.jpg 下载次数:12 \o 105.jpg.thumb.jpg 下载次数:16 \o 106.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 方案三:综合上面两个方案(最终选择方案构思)问题:无 \o 107.jpg.thumb.jpg 下载次数:12 \o 108.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 \o 109.jpg.thumb.jpg 下载次数:14 方案深化:在方案三的基础上深化方案设计,简单处理建筑立面,并作方案流线及构思分析主要通过模型细化,确定开始的构思是否有问题,是否可行,如下问题:商业标志性/裙楼曲线面如何设计/塔楼形体如何细化/公寓楼与办公塔楼如何形成一体 \o 201.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 \o 202.jpg.thumb.jpg 下载次数:11 \o 203.jpg.thumb.jpg 下载次数:12 \o 204.jpg.thumb.jpg 下载次数:12 \o 211.jpg.thumb.jpg 下载次数:17 \o 212.jpg.thumb.jpg 下载次数:20 \o 213.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 还考虑了将厂房完全拆了重做的方案 \o 221.jpg.thumb.jpg 下载次数:12 \o 222.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 立面深化:通过对几个不同方向的立面考虑,如下 \o 301.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 \o 302.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 \o 304.jpg.thumb.jpg 下载次数:13 \o 30