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房 屋 租 赁 居 间 合 同 房屋租赁居间合同 出租方(甲方或甲方代理人)： 承租人( 乙 方 )： 居间方( 丙方为担保方 )：北京创想家园房地产经纪有限公司 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》，甲、乙、丙 三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就此房屋租赁事项达成一致意见， 特订立本合同，供三方在履行合同中共同遵守。 第一条 出租房屋位置及租赁用途： 1、甲方出租其位于 的房屋及其设施(家具、电器)，房间为 ，乙方作为____用途。 第二条 租赁期限： l、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 租金及租金交付方式： 1、每月租金为人民币(大写) 仟 佰 拾 元整。(小写￥ 元整)。 2、房屋租金交付方式为交保证金 个月租金付 个月租金方式( 每次付款须提前叁拾日交纳)在合同有效期内，租金、保证金不再调整。具体付款日期如下： 一次 年 月 日(￥ 元)；五次 年 月 日(￥ 元) 二次 年 月 日(￥ 元)；六次 年 月 日(￥ 元) 三次 年 月 日(￥ 元)；七次 年 月 日(￥ 元) 四次 年 月 日(￥ 元)；八次 年 月 日(￥ 元) 3、合同签订之日，乙方应向甲方交付 个月房屋租金作为保证金，共计人民币￥ 元整。合同期间有线收视费￥ 元整：卫生费￥ 元整。乙方交付的保证金仅作担保用途，用于乙方迟交租金应缴纳的滞纳金(中途必须由甲方书面同意方可)与损坏房屋、设备(含家电)的赔偿。保证金用于垫付后，乙方应在当日内补足保证金。保证金不得充抵末期房租。合同期满，乙方结清全部费用及归还房屋和所有设施、设备等后，甲方应在20日内将所收保证金全部返还给乙方。 第四条 甲方的权力和义务： 1、甲方保证出租的房屋真实，及所有权证和有效证明、户口本、身份证件真实， 否则造成经济损失、民事责任、刑事责任等均由甲方承担。 2、房屋内的上下水管道、电线、暖气、燃气等设施，如自然损坏，乙方应第一时间通知到甲方或丙方(如未第一时间通知到甲方或丙方而造成经济、民事、刑事责任由室内居住人承担)，让房主与物业或管理部门联系，进行修理。 3、租赁期满，甲方有权收回全部房屋及其设施，乙方应如期交还。乙方要求续租，须在本合同到期前一个月协商续租事宜并续签；否则合同到期自然终止。 第五条 乙方的权力和义务： 1、乙方租住该房屋期间使用的水、电、燃气等费用，按时交纳(最迟按季付)。 取暖费由 交纳、物业管理费由 交纳。 2、乙方租住该房期间，不得改变房屋用途、结构、粉刷、钉钉、贴挂钩等，不得在室内存放易燃易爆危险品，不得养宠物，不得将该房转租、转借、转让、转卖、抵押等，不得利用该房进行违法、乱纪等行为或活动，否则视为违约甲方有权收回该房，因此造成的经济损失、民事责任、刑事责任等均由乙方承担。 3、乙方应按照本合同约定时间、金额向甲方交纳租金，和按时交纳室内费用后， 有居住权和使用权。 4、如乙方私下与丙方业务员有货币交易造成经济损失的由乙方承担，与甲方、丙方无关。租赁期内及租赁期终止后的壹个月内，乙方不得与甲方自行成交，否则乙方应向丙方交付贰个月房屋租金作为赔偿(佣金)。合同期满前一个月乙方不 再续租，乙方应配合甲方看房，否则视为违约。 5、乙方应安全使用并爱护室内设施．因乙方使用不当或者其他过错和使用安全责任书中禁用的设施、设备造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备(含家电)的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方一概不负责，乙方应当负经济和法律全部责任。乙方如需增加设施或装饰，应书面通知甲方征得同意， 租赁期满恢复原样，并承担其费用。 6、居住 人，乙方应处理好邻里关系避免与邻居产生矛盾，只限签合同本人居 住。如出现扰民、打架、赌博、酗酒等现象，视为违约；租住人员不得有疾病，传染病或年龄大的、小的以及外国人等，如乙方签订合同时故意隐瞒事实，视为违约； 室内物品视为放弃所有权，剩余钱款不予退还，甲方有权单方终止合同、开启房门收回房屋，接纳新住户入住，所造成经济、民事、刑事责任由乙方负责。 第六条 丙方的权力和义务： 1丙方负责审核甲方出租