20XX年康乾商业街项目管理知识分析.doc

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：芳草湖农场康乾商业街建设项目 建设单位（盖章）： 五家渠芳兴房地产开发有限责任公司 编制日期：2014年2月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同意提出减少环境影响的其他建议。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑鵪壺嗫龄呓骣頂濺锇慪柠圖虬辏獨鰷濱賺钓崳。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 11 建设项目基本情况 项目名称 芳草湖农场康乾商业街建设项目 建设单位 五家渠芳兴房地产开发有限责任公司 法人代表 王勇 联 系 人 王晓荣 通讯地址 五家渠友谊路304、305号 联系电话传 真 / 邮政编码 831208 建设地点 位于芳草湖农场场部东侧，呼芳路以北，北环路以南，芳新垦区客运站以西，绿芳种业公司以东地块 立项审批部门 农六师建设局 批准文号 师建发[2012]12号文 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营业 占地面积 (平方米) 77177.1 绿化面积 （平方米） 16207.2 总投资 (万元) 8393.3 其中环保投资 （万元） 139 环保投资占 总投资比例 1.66% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2015年12月 工程内容及规模： 1项目背景 为满足芳草湖农场居民生活购物的需要，五家渠芳兴房地产开发有限责任公司拟投资8393.3万元在芳草湖农场场部东侧建设康乾街建设项目。该项目为商业经营性质，包括酒店、宾馆、零售商业用房等，规划商业建筑共9栋，规划总建筑面积47725.8m2，商业建筑以3层框架结构为主，局部为2层、4层，酒店为5层框架结构，局部4层。目前，已建设完成1栋商业建筑，其服务内容以酒店和宾馆为主；1栋商业建筑正在进行主体框架结构建设；其他7栋商业建筑尚未建设。康乾街是一条多功能、综合性、多层次的商业街，其建设完成后可与周围环境有机结合，形成一个专业性强，特色突出的商业街，有效提高芳草湖农场的商业服务品质。 遵照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号）中的相关规定，芳草湖农场康乾街建设项目应由有资质单位补做环境影响评价，编制环境影响报告表。为此建设单位于2014年2月委托中国工程物理研究院承担此次环评工作，评价机构接受委托后进行了现场踏勘并收集了有关资料，在此基础上编制完成本报告表，就项目在场址选择合理性，以及建设期和营运期对环境产生的影响和采取的控制措施等方面进行分析、预测与评价。评价报告经环保主管部门审批通过后，将作为本项目环境管理的依据。 2工程概况 （1）项目名称：芳草湖农场康乾商业街建设项目。 （2）建设单位：五家渠芳兴房地产开发有限责任公司。 （3）项目性质：新建（补做环评）。 （4）项目总投资：8393.3万元。 （5）建设地点：位于芳草湖农场场部东侧，呼芳路以北，北环路以南，芳新垦区客运站以西，绿芳种业公司以东地块。 （6）劳动定员：本工程劳动定员200人。 （7）工程规模：规划用地总面积77177.1m2，规划总建筑面积47725.8m2。 主要经济技术指标见下表。 康乾街主要经济技术指标一览表 序号 名称 单位 数量 1 规划用地总面积 m2 77177.1 2 建筑物基底面积 m2 13916.8 3 总建筑面积 m2 47725.8 4 绿化面积 m2 16207.2 5 容积率 0.62 6 建筑密度 % 18 7 绿地率 % 21 8 机动车地面停车位 辆 238 3平面布局 康乾商业街线状沿街布局，店铺沿街道两侧呈线状布置，鳞次栉比