锦成迎宾府_红星国际广场.docVIP

一、建设项目基本情况 项目名称 锦成迎宾府?红星国际广场 建设单位 安徽锦成天利置业有限公司 法人代表 高长亮 联系人 匡涛 通讯地址 六安市金安区皋城东路以北、迎宾大道以东 联系电话传 真 -- 邮政编码 237000 建设地点及 地理坐标 六安市金安区皋城东路以北、迎宾大道以东。 项目区中心地理坐标：116.5512°E，31.7724°N。 占地面积 132107.60㎡ 建设性质 新建 项目设 立依据 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 项目投资 (万元) 280000 其中：环保投资(万元) 2000 环保投资占总投资比例 0.7 评价经费 (万元) 工程内容简要介绍（包括选址、主要建设内容、与相关规划的符合性等） 1、项目由来 （1）项目背景 近年来，随着六安市社会经济的不断发展，交通区位优势不断加强，城市基础设施建设日趋完善，人们对于生活品质的追求愈来愈高，尤其是对高品质住宅小区的需求日益增加，促使居民对房地产保持着旺盛的需求。 鉴于六安市城市建设加快发展的需要，乡镇群众不断涌入城区开发符合城市发展规划的高标准住宅小区正成为六安市的热点。为此，安徽锦成天利置业有限公司经过深入的市场环境及投资环境调查，拟在安徽省六安市金安区皋城东路以北、迎宾大道以东，建设“锦成迎宾府?红星国际广场”项目，项目总用地面积为132107.60m2，总建筑为面积437024.41m2。 （2）项目委托 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）等有关国 家环境保护法规规定，建设项目必须执行环境影响评价报告的审批制度。为此，安徽锦成天利置业有限公司委托我公司承担“锦成迎宾府?红星国际广场”的环境影响评价工作，我公司接受委托后，对项目所在地周围环境进行实地踏勘并收集资料，编写了本项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。 2、项目基本情况 （1）项目名称 锦成迎宾府?红星国际广场 （2）建设单位 安徽锦成天利置业有限公司 （3）项目性质 新建 （4）建设地点及周围环境状况 项目位于六安市金安区皋城东路以北、迎宾大道以东，项目所在地块中心地理坐标为:31.7724°N，116.5512°E。项目东侧30m为安徽省裕鑫药业有限公司、六安市永华玻璃有限公司、10m处为安徽省弘济药业有限公司，东侧120m处为六安宏润钢结构有限公司；项目南侧隔皋城东路20m处分别为六安华源纺织有限公司、六安市科技创业服务中心；项目西南侧530m处为裕民小区、850m处为新加坡御苑小区；项目西侧隔迎宾大道20m处分别为兰亭艺术酒店、金领欢乐世界，西侧520m处为云河湾小区、675m处为龙泽府第、80m处为白鹭雅苑小区；项目区北侧隔纬一路为安徽博微长安电子有限公司。（详见附图1：项目地理位置示意图和附图2：项目周边关系示意图） （5）项目总投资 项目总投资280000万元，其中环保投资2000万元。 （6）建设内容及规模 项目总用地面积为132107.60m2。项目总建筑为面积437024.41m2，计容建筑面积为336874.38m2，不计容建筑面积为100150.03m2。其中高层住宅总建筑面积为173740.18㎡，洋房住宅总建筑面积为47965.74㎡，合计221705.92㎡。公共建筑总建筑面积为109646m2，其中酒店建筑面积为29765㎡，小型商业中心建筑面积为10680.39㎡，红星美凯龙建筑面积为53060.38㎡（含地下商业12044.44㎡），社区组织用房建筑面积为1370.21 m2，物业管理用房建筑面积为966.48m2，社区卫生服务用房建筑面积226.24㎡，文体活动中心建筑面积为424.64㎡，住宅区架空层面积总计684.59㎡，地下车库面积为89824.34 m2，洋房地下室面积6168.36㎡。 具体建设内容见下表1-1。 表1-1 建设项目组成一览表 序号 单项工程名称 工程内容 工程规模 主体工程 住宅大楼 1#、2#、3#、4#层高33F住宅楼； 5-1#、5-2#，6-1#、6-2#层高34F纯住宅楼； 7-1#、7-2#层高33F住宅楼； 8#、9#层高32F住宅楼； 10-1、10-2#，11-1、11-2、11-3#，12-1、12-2#，13-1、13-2、13-3#，14-1、14-2#，15-1、15-2、15-3#，16-1、16-2#，17-1、17-2#，18-1、18-2#层高8+1F洋房 共计18栋 其中高层住宅建筑面积为173740.18㎡，洋房住宅建筑面积为47965.74㎡；总住宅建筑面积为221705.92m2，