《大冶西北部对接区域控制性详细规划》文本.doc

第一章 总则 1.01 2013年，大冶市以科学发展观为指导，紧紧围绕冲刺全国“百强”县市、争当全省城乡统筹发展排头兵、争创全国文明城市的“三大目标”，全力推进“五大跨越”，全面建设小康社会。大冶市全面实施产业强市战略，加快产业转型升级，进一步提升市域经济综合竞争力，优化开发区和工业园区建设格局，加大招商引资和项目建设力度，坚定不移做大做强工业。为推进大冶市西北片区发展，，特拓展片区用地规模编制大冶市西北部对接区域控制性详细规划。 1.02 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2、《城市规划编制办法》（2006.4.1实施） 3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 4、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011.1.1实施） 5、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版） 6、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220－95） 7、《城市给水工程规划规范》(GB50282-98) 8、《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000) 9、《城市电力规划规范》(GB/50293-1999) 10、《城市工程管线综合规划规范》（GB 50289—98） 11、《城市防洪工程设计规范》（CJJ50-92） 12、《城市消防规划建设管理规定》（公安部、建设部、国家计委、财政部[89]公[消]安70号 13、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分） 14、《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号 15、《湖北省城乡规划条例》 16、《湖北省城市规划管理技术规定编制导引》 17、《湖北省控制性详细规划编制技术规定（2006版）》 18、《黄石市城市规划管理技术规定》 19、其它相关规划 1.03 规划理念 大冶市西北对接区控制规划要充分体现“生态活力，塑廊成城；产城融合，适度集聚”的设计理念，强调“道路先行、环境优先；避免大拆大建；分期建设、加强实施性”的人文规划观，塑造一个独具特色特色的对接区域。 1.04 功能定位 本次规划区的定位为转型发展试验田、新兴产业园区、大冶市产业配套服务中心、生态宜居新区。 1.06 规划范围及规模 1、本次规划范围北部以锦冶大道（在建）为界，东侧与攀宇工业园和大广高速无缝对接，南部以及西南部以罗桥街办行政界线为界，西北部沿灵乡铁路线并且绕开新楼工业园以自然界线为边界，规划面积为35.02平方公里。 2、人口容量：规划期末本规划区内可可提供工作岗位约11.46万个。本规划区在远期末最多可容纳居住人口为11.6万人，最少可容纳8.4万人。 第二章 用地规划 2.01 整体空间结构 本次规划总体形成“一心、两廊、四轴、多片区”的空间结构。 一心：指规划区南部紧邻自然水体景观打造的区域性的产业服务配套中心。 两廊：指依托规划区北部的生态休闲公园以及南部的水体打造的两条横向生态廊道。 四轴：指依托铜源西路、罗金大道和长乐大道形成的两条东西向产业发展轴以及依托10号路和46号路形成的两条南北向产业发展轴。 多片区：指仓储物流区、配套服务区、科技研发区、一类工业区、二类工业区和都市农业产业区。 2.02 功能分区 规划形成15个功能组团： 10个产业功能组团——分别为东北角的五金机械功能组团；西北部的光电子信息产业组团；长海垅水库以北46号路以西的科技研发组团；生态走廊以南46号路以东的生物医药产业组团；对接金山店镇区的食品加工产业组团；罗金大道两侧46号路以东的装备制造产业组团；罗金大道两侧与10号路交叉的综合产业组团；罗金大道以北10号路以东的玻璃制造产业组团；长乐大道以南46号路以东的农副产品深加工产业组团；桃花大港以南的都市农业产业组团。 1个仓储物流组团——布局于规划区西北角，紧邻锦冶大道。 3个配套服务功能组团——分别布局于规划区东南部、中部、西北部，以此解决就业人口的居住问题。 1个配套服务中心——在长乐大道以南、10号路沿线布局服务于区域的配套服务中心。 2.03 产业分区规划 规划区未来将形成十一大产业： （1）仓储物流产业 布置在规划区西北部，紧邻锦冶大道，依托大广高速公路和锦冶大道的交通优势，发展仓储物流产业； （2）光电子信息产业 布置在规划区西北侧，考虑与武汉东湖高新区相衔接，规划发展高新技术产业，结合本地资源，可长期跟踪东湖高新区大型光电企业外扩需求，提升发展光电子通信产业； （3）生物医药产业 综合考虑大冶劲酒保健产业已初具规模，发展和提升保健品和生物医药产业是大冶市的一大重点产业，规划在规划区中部布置发展生物医药产业； （4）科技研发 规划区西北部的用地条件较东北部优良，并与东湖高新区结合更紧密，规划在位于在规划区西侧偏北，靠近规划边界布置科研办公，加强