酒店管理合同 酒店国际品牌合作技术服务参照(叶予舜).docVIP

PAGE 1 叶予舜 二〇一四年十月三十日星期四 酒店管理合同 酒店国际品牌合作技术服务参照 技术服务 “XXXXXXXX北京”将提供有限的技术服务，包括审查图纸、规格和样本，以确保其符合品牌标准，并确保其操作功能符合管理人的经营标准。该等服务的范围如下所述： 技术 关于酒店及相关设施的设计、规划和建造的技术协助和服务。这些协助和服务包括但不限于以下各项： 以设施计划草案形式，确立酒店设施、服务和整体品牌标准的基本区域方案。 在业主承担费用的条件下，在以下方面协助业主指定的建筑师或者其他咨询顾问： 审查初步的建筑、工程服务和其它图纸以及规格概要，以确保其符合品牌标准，同时给出意见； 审查室内设计理念、方案、布局和透视图，以确保其符合品牌标准，同时给出意见； 审查总成本的初步预算估算并给出意见，总成本包括： 建造成本； 专业费用； 家俱、固定装置和设备； 审查初始方案和初步设计适用的制作过程和计划说明、招标或合同条款谈判、建设以及室内项目，以及家具装备和装修； 审查建筑物室内方面、家俱、固定装置和设备以及营业设备（但不包括营业用品）的进度计划并给出意见，确保其符合品牌标准； 审查收到的关于建筑物内一切改进所需配备及家俱、固定装置和设备、营业设备方面的标书，并给出建议； 按照批准的图纸、规格以及要求的质量，编制施工质量和建造过程中施工进程的检查意见。 建筑 XXXXXXXX北京将向业主提供如下协助： 编制与市场条件有关的详细项目区域方案，详细描述设施和区域围护结构； 与咨询顾问一起为酒店制作一套可有效运作的楼层平面图； 审查酒店特定区域的初步详细设计图和相关的使用（例如零售等），确保和酒店整体兼容，并给出建议； 如有必要，提供对所有特定区域示意图形式的布局建议； 审查初步详细设计图，以符合XXXXXXXX建筑、工程和消防和人身安全方面的标准； 审查整套的最终建筑设计图、最终规格和合同文件，如设计符合XXXXXXXX的要求，则予以批准。 室内设计 XXXXXXXX北京将提供如下协助： 向室内设计师简介客房、公共区域、餐厅酒吧和多功能厅、以及在室内设计师工作范围内的所有其他区域的室内设计主题处理、功能布局、装修、家具布置，包括如果要求的话，让室内设计师制作并提交说明作用的布局示意图，费用由业主承担； 审查室内设计师初步建议，并提供协助改进室内设计的初步草图，包括平面图，立面图和配色方案； 通过提供楼面覆面层、家具、包括窗帘、床上用品和工艺品在内的软装修以及其他室内细节的一般标准规范，协助室内设计师； 审查室内设计的工作图纸以及家俱、固定装置和设备的规格，如设计符合**的要求，则予以批准。 设备安装 XXXXXXXX北京将提供如下协助： 向设备咨询顾问简介做出节约成本的设备设计的方法，同时使其节能而需要最少的保养； 为以下系统提供设计标准要求： 电脑系统和销售终端； 空调暖通； 管道、排水和污水处理设备； 照明、报警、无线广播、公共播音系统； 电梯和自动扶梯； 电话系统； 其他服务； 在初步和最终系统规划过程中审查图纸，向业主的咨询顾问提供建议，包括对合同文件做最终检查；及 如有必要，提交认可的设备制造商和供应商名单。 厨房、酒吧和洗衣房 XXXXXXXX北京将向业主推荐厨房、酒吧和洗衣房的咨询顾问，其由业主指定。 XXXXXXXX北京将提供如下协助： 审查图纸并对设计的改进和适宜性提出建议； 审查设备技术规范要求及设备清单。 照明 XXXXXXXX北京将向业主推荐照明顾问，其由业主指定。 XXXXXXXX北京将提供如下协助： 向业主的电气工程顾问提供客房、公共区域和后场区域照明要求的初步信息； 审查客房、餐厅、酒吧、宴会厅、包房、大堂、外观、外部景观区域和其它地方的初步照明方案，并给出意见，如设计符合**的要求，则予以批准； 审查最后的照明布置，包括以产品目录编号或设计形式进行的特定电气设备的选择，以及调光设备的规格； 审查业主的电气工程师编制的电气照明设计图和规格。 预算 XXXXXXXX北京将协助业主编制酒店营业设备的最初预算。 其它协助 XXXXXXXX北京还会向业主提供其它业主可能会合理提出的或者管理人或其关联公司认为业主可能会要求的与设计指导与审查有关的协助。