办公楼装饰装修工程.doc

办公楼装饰装修工程  一 施工组织设计总体设想、方案的针对性及施工段划分 一、编制说明 本《施工组织设计》为####的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本组织设计。 1. 适用范围 本《施工组织设计》适用于####。 2. 编制资料 本《施工组织设计》参照下列文件资料编制： (1) ####招标文件及补充招标标文件； (2) ####施工图纸； (3) ####装修材料要求； (4) 装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。 《建筑设计防火规范》GBJ 16-87 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50045-95 《办公建筑设计规范》JGJ 67-89 《建筑地面工程质量验收规范》GB 50209-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 《建设工程项目管理规范》GB/T 50326-2001 二、工程概况： ####，建筑面积3808 m2。 三、工程内容 ###内全部施工内容。 四、施工环境与现场条件 淮州中学内 五、工期要求 工期总天数为50天（日历天） 六、质量要求 合格。 七、组织部署 若中标，我公司将为####项目配备组织优良的装修施工队伍和项目经理。在收到发包方发出的准允进场通知，我公司即将施工队伍进驻工程现场。在建设方的协调指挥下，严格按照装饰施工图，合理安排工地施工作业。装修材料方面，按规定呈交审批,根据进度计划表编排材料到场日期，准备好有关的材料报检资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。 八、施工流水段的划分 ####依据现场的实际条件，装修工作量、工期、劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理安排施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则,分一个流水线，先机电后装修。自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。（1） 宏观调控灵活搭配。（2） 交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。 二 施工现场平面布置、临时设施布置计划 我单位担任一标段主体与初装修的承包，场区以基本形成，只要对现场用地适当改动即可。 一、施工总平面布置（见附图） 1、工人宿舍、食堂、会议室及行政仓库等仍利用项目部原有设施。用地： 24m×24m。各劳务分包单位一律安排在场区外附近居住。 2、吊顶石膏板和木工板等怕水材料随结构施工，存放在中间楼层内或由平台运入楼层内。 3、楼层内空间较大，利用一部分房间作为仓库和工具房。 4、油漆、乙炔、氧气等易燃、易爆材料必须按防火要求，放在场区西北角。用地：12m×6m。 5、提升设备：生产综合楼和夜间值班楼（Ⅰ），利用原有龙门架，取消塔吊；食堂仅三层，部分装饰材料可根据用量提前堆放在各楼层（主要放置在一楼）；夜间值班楼（Ⅱ），取消塔吊，利用原有位置设龙门架。 6、周转材料主要指为安装幕墙用脚手架及室内装饰装修用活动升降脚手，设置在夜间值班楼（Ⅱ）北侧。用地：20m×8m。 7、花岗岩、大理石等各类面砖、幕墙玻璃利用原有钢筋加工棚和木工加工棚。各用地：20m×8m。 8、内墙涂料受气候影响较大，安排放在楼层内。 二、临时用地表 各临时设施用地表 单位：㎡ 序号 设施名称 用地名称 1 办公、生活区 576 2 油漆等易燃、易爆用品 72 3 周转材料 160 4 花岗岩、大理石 160 5 各类面砖、幕墙玻璃 160 6 各类型材 168 三 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 一、工程进度计划 根据装饰装修工程特点，制定切实可行的技术方案，各工序技术交底要具有可操作性，加强职工的质量意识，避免返工，做到方法可行，技术先进，对图纸和工程上存在的问题及时与建设、监理、设计单位及有关部门协调，为工程实施提供技术保障。 本工程施工网络进度计划见附表，总工期为50天 二、施工进度措施 1、由计划统计部门，开工前及施工过程中编/报月进度计划，事前控制。 2、根据进度计划，编报项目质量计划、材料计划，构件加工和外委托计划等施工指导文件，对人员、机械、材料按计划进场。 各职能部门按照公司ISO9000的程序和分工，落实到专人负责并限期完成，全公司人、材、物给予强有力的保障，确保工期按计划进行。 3、施工班队编报每周进度计划层层把关，层层落实。 4、过程控制：