高寨乡民族风情公园建设项目简介.docVIP

高寨乡民族风情公园建设 项 目 简 介 贵州双龙峡生态观光农业发展有限公司 二零一六年七月 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 23760 第一章 项目总论 2 24678 一 项目名称 2 31561 二 项目地点 2 23581 三 建设期限 2 32215 四 项目建设单位 2 507 五 项目定位 2 22472 六 形象定位 2 5411 七 资金来源 3 12418 八、主要经济技术指标 3 29958 第二章 编制依据及范围 4 28870 一、编制依据 4 14867 二、研究范围 4 7984 第三章 项目建设背景及必要性和可行性分析 4 2230 一、项目建设背景 4 11709 二、项目的必要性 5 21841 三、项目的可行性 6 10316 第四章 工程建设方案 7 26913 一、指导思想 7 29827 二、设计原则 7 14122 三、规划目标 8 5501 四、规划方案 8 18846 第五章 环境容量预测 12 14880 一、环境容量预测 12 4954 第六章 投资估算及资金筹措 13 21276 一、投资估算 13 3695 二、资金筹措 14 5597 第七章 效益分析 14 6098 一、景区盈利模式 14 15339 二、经济效益分析 15 14756 三、社会效益分析 16 2717 四、生态效益分析 17 24760 第八章 项目风险分析 17 19716 一、主要风险因素的识别 17 7995 二、规避风险的措施 19 31344 第九章 研究结论与建议 21 第一章 项目总论 一 项目名称 高寨乡民族风情公园建设。 二 项目地点 项目位于开阳县高寨乡平寨村。 三 建设期限 2016年——2017年 四 项目建设单位 贵州双龙峡生态观光农业发展有限公司 五 项目定位 依托高寨乡丰富的旅游资源，引用参与式旅游度假模式，以生态化、休闲化、和可持续发展的理念规划，开发项目拟建地周边丰富的自然旅游资源。打造地方特色浓郁的人与自然和谐共生的旅游度假精品。 六 形象定位 “民族情天地外，山水景有无中” 诠释：身临感受浓浓的高寨少数民族风情，你会感觉她就是唯一的，也是最让人留念的，达到极目；加之民族风情公园的景色在山水的怀抱中有一种朦胧美——似有似无，若隐若现，使游览者身处仙境一般。 七 资金来源 本项目总投资4998万元，资金自筹。 八、主要经济技术指标 （一）用地平衡表 表1－1 民族风情公园景区用地平衡表 编号 类 别 数量（公顷） 用地比例 （%） 1 总用地面积 94.76 100 2 建筑占地面积 0.84 0.9 3 水面面积 4.65 4.9 4 绿地面积 74.50 77.6 5 景区道路、广场 14.75 15.6 （二）技术经济指标 表1－2 民族风情公园景区主要技术经济指标 编号 类 别 技术经济指标 1 总用地面积(hm) 94.76 2 总建筑面积（m2） 11383 3 游客和景区管理中心（m2） 1000 4 风味小吃餐厅（m2） 5900 5 民俗博物馆（m2） 1600 6 少数民族民居（m2） 1680 7 游览休息室 933 8 旅游公厕 270 8 建筑密度 0.9% 9 容积率 0.01 10 绿化率 82.5% 11 停车位（个） 110 第二章 编制依据及范围 一、编制依据 《中华人民共和国城乡规划法》；《城乡规划编制办法》；《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；国家计委《投资项目可行研究指南》；中国国际工程咨询公司组织编写的《投资项目可行性研究指南》（试用版）；《建设项目可行研究方法与参数（第三版）》；《城市规划编制办法实施细则》；《贵州省旅游发展总体规划》；《开阳县旅游发展总体规划》；国家林业、环保、旅游业及相关产业的政策、标准，贵州省、贵阳市及开阳县相关的政策、法规和文件等。 二、研究范围 项目建设规模与功能用途、项目开发与运作模式、总平面布置、工程设计方案、环境保护、项目开发、消防安全、项目组织与管理、投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和建议。 第三章 项目建设背景及必要性和可行性分析 一、项目建设背景 高寨乡“十三五”旅游产业发展的主要任务是：一、优化配置旅游资源，完善旅游空间布局。二、争取高寨旅游产业发展取得大突破。高质量、高水平规划景区景点，全面提高旅游服务质量。以“休闲度假、康体养生”产业为重点，突出“区位、气候、生态、民族”等地方特色，着力建设独有的旅游品牌。民族风情公园集休闲度假、养生和民族文化生态体验等旅游活动于一体，