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智能控制器及商用空调项目厂房工程 土建监理实施细则 批 准： 编 制： 浙江国冶建设项目管理有限公司 智能控制器及商用空调项目厂房工程监理部 2015 土建专业监理实施细则 一、工程项目的概况及特点 （一）、工程项目的概况 1.工程名称：智能控制器及商用空调项目 2.工程地点：宁波高新区，凌云路以南，剑兰路以东 3.工程规模：总建筑面积约43927m2；由11幢单层钢结构厂房，2幢食堂，1间1#门卫房组成。 4.工程造价：人民币 5.工期目标：360日历天 6.工程质量等级：一次性验收合格 7.建设单位：宁波卓越智能控制技术有限公司 8.设计单位：浙江华展工程研究设计院有限公司 9.施工单位：浙江宏展建设集团有限公司 10.监理单位：浙江国冶建设项目管理有限公司 11.质量监督单位：宁波市高新区质量监督站 （二）、工程项目特点 本工程分为1#~11#单层标准厂房、2幢食堂、1间1#门卫房。其中标准厂房火灾危险性为丁类，耐火等级为三级，建筑结构安全等级为二级，结构类型为钢结构排架，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，混凝土框架结构的抗震等级为四级，钢结构抗震等级为非抗震，设计使用年限为50年,屋面围护结构为25年，结构重要系数1.0。食堂及1#门卫耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级，结构类型为钢砼框架，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，混凝土框架结构的抗震等级为四级，设计使用年限为50年，结构重要系数1.0。 混凝土结构工程 地基基础：施工场地内填土较厚，容易引起不均匀沉降；基础梁纵向钢筋的接头按受拉构件的要求考虑。 钢筋混凝土：构造柱及圈梁的混凝土强度等级为C25；梁柱箍筋末端一律做成135度弯钩，长度大于等于10d；双层板筋以钢筋马镫支撑。 砌体：对于240（120）左右厚的墙身，当墙净高大于4m（3m）时，应在墙高的中部或门洞顶部设置一道与柱连接且沿墙全长贯通的水平圈梁，当墙长超过5m（4m）中间又无横墙或柱支承时，宜在墙顶与梁板结合处设置拉筋，墙长超过层高的二倍或超过8m时应设置构造柱。 钢结构工程 结构材料：主钢结构（梁、柱）的材质为Q345B钢，檩条的材质为Q345钢，次结构的材质均为Q235B钢。 焊接：全熔透对接焊缝均要求与母材等强，焊缝质量应符合《建筑钢结构焊接规程》规定的二级焊缝质量标准；厚度改变钢板连接处均采用对接坡口焊连接。 螺栓：刚架节点的连接采用10.9级的高强螺栓摩擦型连接；普通螺栓的栓孔当板厚小于20mm时，可采用冲孔，板厚大于20mm及高强度螺栓的栓孔应采用钻成孔。 防腐防火：构件制作完毕后进行抛丸除锈处理；钢结构在使用过程中定期进行油漆、维护。 装饰装修工程 墙体：士0.000以上为粉煤灰多孔砖，士0.000以下为混凝土实心砖；墙身防潮层在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆，墙基防潮层在墙基两侧做20厚1：2水泥砂浆。 防水：卫生间等水湿房间做防水层，设1.5厚水泥基防水涂料，沿墙面高出楼地面300；外墙防水做10厚防水砂浆。 二、监理细则的编制依据 1、智能控制器及商用空调项目监理规划； 2、智能控制器及商用空调项目监理合同及本工程施工合同； 3、工程地质勘察报告，施工图纸及技术文件（包括图纸会审纪要、图纸变更通知、设计说明及预算书）； 4、《建筑工程质量管理条例》 5、国家、部、省、市现行的工程建设法规、规范、标准及有关规定文件； 6、施工图选用的有关标准图集； 7、地方政府主管部门的文件规定； 三、监理工作的方法及措施 （一）、监理工作的方法总则 1、主动监理，及时纠偏为对整个施工过程进行主动控制，必须加强工作的计划性和预见性，防患于未然，把可能发生的问题消灭在萌发状态中，随时掌握施工现场的动态，做到胸中有数。随时对项目的计划目标，工程进展和质量指标进行与实际值的比较，一旦发现达不到目标，就要分析原因，立即采取措施及时纠偏。一般先口头通知商整改，若整改不力，劝说无效，可签发书面通知，必须时在请示公司或业主同意后也可命令停工。 2、严字当头，一丝不苟为确保工程质量，对承包商必须严格要求，按有关规定程序办事，坚持做到七不；即不称职的管理人员不准进场，不合格的工程材料不认可并清退出场，未经指定的实验室检验合格的混凝土配合比不准用，前道工序不合格后道工序不准施工，不符合验收标准的工程不验收，不合格的工程计量不付款，不合规格要求的报表不签收。 3、深入现场，真抓实干。经常深入工地现场对质量、进度合费用进行有效控制，发现问题立即解决。重要工程和关键部位要进行全过程现场旁站监理。 4、热情服务，耐心帮助监理与承包商是监理与被监理的关系，但共同的目标应该是一致的，都是为了按照合同文件，技术规范的要求高标准、高质量、高速度建成本项目。但由于