西王物业管理公司装修管理服务协议.docVIP

西王美郡装修管理服务协议 甲方（业主/使用人）： 　　身份证件名称及号码： 　　地址：　　 电话：　 　邮编： 乙方（装修企业）： 　　法定代表人： 　　地址： 　　电话： 　　邮编： 丙方（物业公司）： 西王美郡负责人： 职务：经理 地址：邹平县城南新区规划展览馆西邻 电话：4268257 邮编：256200 为加强对西王美郡小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益，甲乙丙三方经协商，根据《西王美郡装修管理服务协议》之相关规定，特订立协议如下，以资信守。 第一条 双方义务关系 装修规定本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为丙方的权利。甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议，由甲乙双方自行协调解决，与丙方没有任何关系。丙方没有任何义务处理甲方与乙方之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。 第二条 装修规定及装修申请 甲方、乙方应遵守以下装修规定： 　　l．甲方和乙方承诺遵守《西王美郡装饰装修管理规定》； 2．甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程，必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。 　　3．房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验乙方营业执照和资质证书。 4．甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行。 楼宇土建结构装修 （1）不得改变房屋主体和承重结构； （2）不得擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗； （3）不得在不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等； （4）不得破坏厨房、厕所的地面防水层； （5）房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。 （6）楼顶、平台、外门、窗、阳台、防盗窗等的装修及空调的安装，必须严格遵守小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。（安装前需报小区管理处审批，未经审批不得违规安装。） （7）装修卫生间、厨房前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。 配电、弱电信号设施装修 （1）配电系统施工必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须持证上岗。 （2）严禁破坏室内设计配线回路，严禁强电、弱电线路直理，必须按施工规范装线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。 （3）不得擅自更改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。 （4）严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。 （5）浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。 （6）不得擅自破坏或拆除室内消防报警装置（烟感报警器、温感报警器等）。 水、暖气、燃气管道设施装修 （1）不得擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能； （2）不得擅自改动、包封燃气管道及配套设施； （3）不得破坏采暖系统，致使采暖系统漏水或渗漏（注：西王美郡采用地辐射采暖）； （4）不得使用不符合消防要求的装修材料； 　　（5）管井检修口不得封闭或缩小尺寸；厨房、卫生间应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。 　　5．装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《临时出入证》和《装修许可证》。 　　6．装修施工时，乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于丙方监管和巡查。 　　7．乙方施工人员应佩带《临时出入证》，以便于丙方进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《临时出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。 　　8．乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为： 周一到周五： 8：00-12：00 14：00-18：00； 周六到周日： 9：30-12：00 14：00-18：00； 节假日： 9：30-12：00 14：00-18：00。 乙方不得擅自延长施工时间，节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈振动的施工作业。 9．施工人员守则 乙方必