工程造价专业发展展望.pptVIP

（2）积极开拓全要素造价管理 4）环境与造价（自然环境与社会环境) 环境成本——是指为了预防或者弥补工程建设对环境造成的影响，而在工程实施过程 中所采取的或被要求采取的措施的成本，以及为达到环保目标和实现环保要求而付出的一切费用总和。 此外，还要包括社会环境成本，是指为了建设项目与所建地区的社会环境相协调、融合，而在工程实施和运营过程中所采取的或被要求采取的措施的成本。 二. 成就与任务 （三）发展方向 (3) 有选择地开展全寿命期造价管理 全寿命期造价管理是指对建设工程项目的策划决策、建设实施、运营维护阶段的所有成本进行的全面分析和管理。 全寿命期造价管理主要作为一种实现建设工程全寿命期成本（造价）最小化的指导思想，指导投资决策、方案的选择、施工成本的控制。 在建设工程全面造价管理体系中，全寿命期造价管理要求各方管理主体在建设工程全过程的各个阶段都要从全寿命期角度出发，对造价、质量、工期、安全、环境、技术进步等要素进行集成管理。 但是因项目运营阶段的成本、费用等因素较多，且难以预测，其模型的建立是十分困难的，因此应有选择地开展。 二. 成就与任务 （三）发展方向 (3) 有选择地开展全寿命期造价管理 全寿命期造价管理是指对建设工程项目的策划决策、建设实施、运营维护阶段的所有成本进行的全面分析和管理。 全寿命期造价管理主要作为一种实现建设工程全寿命期成本（造价）最小化的指导思想，指导投资决策、方案的选择、施工成本的控制。 在建设工程全面造价管理体系中，全寿命期造价管理要求各方管理主体在建设工程全过程的各个阶段都要从全寿命期角度出发，对造价、质量、工期、安全、环境、技术进步等要素进行集成管理。 但是因项目运营阶段的成本、费用等因素较多，且难以预测，其模型的建立是十分困难的，因此应有选择地开展。 二. 成就与任务 (3) 有选择地开展全寿命期造价管理 二. 成就与任务 (3) 有选择地开展全寿命期造价管理 二. 成就与任务 鸟巢的基本资料 ●功能：承担重大体育比赛、各类常规赛事以及演出等非竞赛项目 ●设计使用年限为100年 ●耐火等级为一级、抗震烈度8度 ●建筑面积：25.8万平方米 ●占地：20.4公顷 ●地上高度：69.21米 ●总用钢量：约为11万吨 ●混凝土浇筑量：约18万立方米 ●各类桩柱：3145根 ●土方挖运量：约28万立方米 ●钢筋绑扎量：约5.2万吨 ●钢结构焊缝长度：近320公里 ●概算总投资38.9亿元 ●鸟巢” 内外表面用透明ETFE(乙烯四氟乙烯聚合物）和PTFE(聚四氟乙烯）薄膜包覆，国内不能生产，进口价为2000元/ｍ2，耗资3～4亿元。 (3) 有选择地开展全寿命期造价管理 二. 成就与任务 鸟巢的基本资料 ●经专家论证，将原设计方案中的可开启屋顶取消，开口扩大，优化设计后，降低工程造价约8亿元，调整后工程造价为31.5亿元。 ● 2008年8月奥运会结束到2009年8月，仅举办过几次演唱会，主要收入是游客参观买票收入，年收入了3亿元，但是营运费用是多少不得而知。 ●由于北京地区存在“沙尘暴”和“酸雨”的气候环境，高科技的膜结构每年ETFE薄膜的折旧费就可能高达两三千万元；10年要维修一次，全部刷一遍涂料需要3亿元。 ●从项目全过程造价控制看，工程造价从38.9亿元降低到33亿元，应该说是非常成功的，但是从全生命周期看呢？这是典型的花纳税人的钱，办国家的形象上的事，没有很好考虑运营需要的。产生巨大的运营“黑洞”，给财政造成了较大负担。 (3) 有选择地开展全寿命期造价管理 二. 成就与任务 (3) 有选择地开展全寿命期造价管理 二. 成就与任务 悉尼歌剧院资料 ●功能：满足多种需要的文化中心 ●总建筑面积：88258ｍ２，包括2690座的大音乐厅，1547座的歌剧厅，500多人的剧场。此外，还设有排演厅、接待厅、展览厅、录音厅以及戏剧图书馆和各种附属用房共900多个房间，可容6000多人在其中活动。 ●光环：澳大利亚标志建筑；悉尼的代表；后现代隐喻主义建筑艺术的范例 ●争议焦点：理想与现实到底有多远 ●设计：[丹]约恩·伍重(Jorn Utzon) ●时间：1957～1975年 ●结构：钢筋混凝土拱肋 ●类型：现演建筑 ●风格：有机功能主义建筑 ●批语：数年风波