车间、办公施工组织设计.docx

第一章 工程概况 一、工程概况 彩晶电脑科技（昆山）有限公司厂房及办公楼新建工程，位于昆山市出口加工区第三大 道入口南侧，由彩晶电脑科技（昆山）有限公司投资兴建，同期附属拟建道路、围墙、消防 水池、警卫室等室外工程。本期厂房及办公楼工程建筑面积为 38670m2。本工程由昆山开发区 建筑设计院设计，苏州新区建筑设计研究院设计，建筑规模为地上四层。本工程±0.000 m 标高相当于黄海高程 5.5 米。 厂房一、二、三层层高均为 5.4 米，办公楼一、二层层高为 5.4 米，三、四层高为 4.32 米，厂房总长、宽为 125.76m*106.1m。厂房与办公楼交界处置一条伸缩缝，主跨度均为 10m*9m， 厂房横、纵均为九跨，办公楼横三跨、纵十一跨。 二、主要建筑装修材料 1、外墙水泥砂浆打底/水泥漆一底二度 a、外墙砌砖多孔砖 b、±0.00m 以下为大理石勒脚 c、±0.00m 以上为磁砖、弹性涂料、铝板、双层中空烤漆玻璃幕墙、喷漆钢构幕墙 d、办公楼四层餐厅屋面为钢构彩钢板 e、入口雨庇采用铝板烤漆装饰 2、楼地面： a．环氧树脂地坪 b．大理石 c．防滑磁砖 d．水泥砂浆 e．pvc 地砖 f．金钢砂硬化地坪 g．毛地坪 h．橡胶防滑整体踏步 3、内墙： 卫生间、茶水间、洗衣间釉砖墙面 水泥粉刷乳胶涂料 1 毛墙面 4、平顶 乳胶涂料 轻钢龙骨矿纤板天花 轻钢龙骨穿孔铝板天花5、防潮层 室内防水、浴厕、茶水间采用 1：2 防水粉刷涂防水膜6、屋顶防水隔热层 钢筋砼板 水泥膨胀珍珠岩找坡 水泥砂浆找平层 改性沥青涂膜及沥青卷材 40 厚细石砼保护层加钢筋网 10 厚面砖 7、门窗： 门：铝合门、钢板烤漆门、铝合金门框木门扇 窗：铝帷幕窗、铝百页窗 玻璃：6+A6+6 双层中空玻璃 8、屋顶排水：4″PVC 雨水管 三、结构概况 本工程为钢筋砼框架结构，办公区四层餐厅钢结构彩钢板屋面。1、建筑物安全等级：二级；2、建筑、结构抗震等级：三级；3、钢筋：HPB235（一级）HRB335（二级）HRB400（三级）；4、型钢钢材及焊条：型钢 Q235B，焊条 E43XX，边接螺栓采用 8.9 级承压型高强螺栓，地脚锚栓采和 16Mn 钢材；5、砌体墙：地下部分采用 MU10 标准砖 M10 防水砂浆砌筑，地上部分采用 MU10 多孔砖 M5 混合砂浆砌筑；6、其它结构材料详见具体图纸。 第二章 施工部署 第一节 施工准备 熟悉图纸，做好图纸会审的准备的工作。 认真科学地，实际地，合理地编制切实可行、可靠的施工组织设计或方案。 精心准确放线，并建立可靠的原始测量控制网点，办理复线和验线签证手续。 完成场地围护，临时设施建设，做好现场排水以利工地排水畅通，并建好洗车槽以及工 2 地临时施工水电管道，线路的架设等开工前的准备的工作。 第二节 施工部署 本工程总计划工期为 180 天，为确保保质，保量完成全部工程量，拟将整个工期分为四个阶段进行控制: 1、 第一阶段： 开工前 10 天内完成全区排水计划，基础工程部份,控制工期为 45 天，其中包括基础承台土方开挖、承台砼及一层梁板的浇捣等。 2、 第二阶段： 主体工程控制为 71 天，包括主体施工及砖墙砌筑；其中必须待首层天棚拆模后立即穿插进入砌墙与室内装饰等有关工种的工作。 3、 第三阶段： 装饰工程控制工期为 50 天，其中包括室内外装饰及有关工程施工。 4、验收：4 天 5、 本工程的总进度计划和详细施工计划见附表。 3 第三章 组织管理机构及项目总体目标 第一节 指导思想 针对该工程显着的地理位置，我公司将列为 2003 年度公司重点工程，在施工 中我公司本着重合同、守信誉的宗旨，严格履约，切实以业主的利益为重和对社会 负责的严谨态度，严格进行统筹策划，以“强化管理、科学施工、团结拼搏、优质 高效、安全低耗”的方针，建立以项目经理为中心的“统一领导、分权管理”的施 工管理机构，优化配置高效、高素质的项目管理领导班子，按照施工生产的规律对 工程施工进行全员、全面、全过程的系统动态管理。让业主放心、让用户满意的指 导思想是：“施工方法先进、措施经济可行，管理严格科学、计划详细周密、质量 确保优质、杜绝伤亡事故发生，充分发挥我公司在技术设备和管理上的优势，确保 工程按质、按量按期顺利竣工。” 第二节 施工组织管理机构及岗位职责 一、组织原则： 公司对本工程项目实行项目经理负责制，由项目经理对整个工程的成本、质量、安全、工期及文明施工等进行全面管理。 二、项目管理班子配备： 项目经理、项目副经理各 1 名、主工长 3 名；施工员 3 人，质量自检员、安全员、试验员、机管员各 1 人；材料员 2 人，预算员 1 人，及计算机绘图作业员 2 名，办公室配有计算机（含 R14 绘图软件）三部及