供暖合作协议(BT).docxVIP

合作协议 甲 方： 乙 方： 为缓解 县基础设施建设项目多、任务重、工期紧和建设资金不能快速到位的矛盾，县委、县政府依据建设部2003年颁布的《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》【（2003）30号】文件第四章第七条的规定，经集体研究，同意按融资建设新模式，采取“建设—转让”（BT）方式，融资启动城市供暖供气施工安装工程项目，从而使全县旧城改造和城市综合配套服务功能提升工作得到切实全面有效推进。 甲乙双方就此遵从BT建设的基本特点规律，参照招投标法、建筑法、合同法等法律法规的规定，经充分协商，特就比如县城市公共供暖供气施工安装工程项目的建设达成BT合作协议如下： 第一部分 项目建设 一、项目建设基本内容 1、项目名称： 县城市供暖供气施工安装工程 2、建设地点： 县城 3、建设规模： 4、建设内容： 县城区内（包括已列入城市规划的区域范围）的公共供暖、供气骨干主管网、支线管网和入户分户管网建设安装，供暖供气站（点）土建工程和设备仪器安装调试等，具体内容以供暖供气工程施工安装设计图纸为准。 二、项目计价与资金筹集 1、工程单价：按西藏高原地区市场实际单价计价 2、总投资（决算）：工程直接费用以竣工验收实际工程量，按市场实际单价计算，项目管理等间接取费按清单定额高原地区调差标准计算，项目概算总投资约 亿元，具体总投资额以决算为准。 3、项目资金：项目建设期间的资金投入按BT模式，由乙方负责全额垫资建设。 4、垫资期限：2年，垫资时间从项目正式开工之日起计算。 三、建设工期 1、计划2016年 月 日开工，201 年 月 日竣工，有效工期360天。 2、因人力不可抗拒的自然因素和甲方原因延误工期，乙方工期自然顺延。 四、工程质量 1、乙方必须按照国家现行有关工程施工质量验收标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格。 2、甲方必须在项目开工后安排甲方代表对项目施工进行现场跟踪。 3、监理人应按照法律规定及发包人授权对工程所有部位及其他施工工艺、材料和设备按规范要求进行检查验收。 4、乙方应对隐蔽工程部分进行自检，确定具备覆盖条件的，通知监理人检查，监理人检查时需要做好相关记录（包含时间、地点、内容、天气和检查结论等）。 5、监理人对隐蔽部位检查完毕后及时通知甲方代表进行检查验收。 6、乙方不得擅自变更项目实施地点、建设内容和质量标准。 7、乙方应定期向甲方报送项目施工进度等情况。 8、乙方应严格按设计图施工,在保证项目建设质量标准的前提下，合理科学地控制工程造价（经业主和设代同意变更签证增加的工程量除外）。 五、施工安全 项目施工期间乙方必须按照相关安全施工管理标准，对施工作业现场、工人生活区的用电、火、气及施工用油采取合理安全措施，购置消防设施器材、安全警示标语、设置安全施工告知，同时编制安全应急预案，报送监理及相关业务主管部门备查。 1、施工期间所有大型特种机械设备，按特种设备管理要求，应报安监、建设、消防、气象等相关业务主管部门备案登记的，须先备案登记后使用； 2、施工期间如涉及爆破作业、放射性作业、毒害性作业、高温高寒和高空高压作业时必须制定特种作业施工操作方案和抢险预案并报相关部门备案，在运输和作业时必须按照行业管理要求做好安全防护措施; 3、乙方在施工前必须依照法律法规规定购买相关安全劳动保险，如工程险、职工工伤保险等，并及时缴纳保险费用。 其他约定 1、甲方负责项目的施工设计，本协议签订30日内向乙方提供全部施工设计蓝图及设计图电子版。 2、甲方负责召集设计、监理、质检、业主方和建设主管部门代表等相关部门进行技术交底和施工放线。 3、甲方负责项目备案立项和施工报建工作，确保工程建设施工行政审批程序手续合法。 4、甲方负责按本协议约定的计价方式、单价等要求进行招投标工作完善，确保项目依规合法进行。 5、甲方负责落实和指派项目业主代表，对乙方和监理、业主代表、设代方等提出的施工中有关问题及时审核回复，超过7日未予回复，按法律规定视为默认同意。 6、甲方负责施工作业中的拆迁安置工作，确保工程建设无阻挡、阻扰等影响正常施工现象发生。 7、乙方负责整个项目建设的垫资筹集，确保建设顺利进行。 8、乙方负责组织施工和现场管理，且不得偷工减料，否则甲方有权对乙方予以处罚。 9、乙方必须确保建设工期，否则甲方按逾期每天10000元进行罚款。 10、甲方未按本协议约定支付清项目款项时，乙方对投入建设的标的物拥有留置权。 第二部分 转让与回购 1、回购期限：自项目建设施工完毕之日起，1年内甲方负责回购。 2、投资回报率：甲方按本协议第一部分项目总投资（决算）额的月2%给予乙方投资回报。 3、回购办法：甲方在规定的回购期内以