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工程质量监理竣工评估报告 工程名称： 天门学府名居7、10#楼 评估阶段： 竣工工程 监理单位： 湖北天缔工程咨询有限公司 项目总监： 谢 俊 日 期： 二零一六年三月二十二日 工程竣工监理质量评估报告 一、 工程概况 工程名称 天门学府名居7、10#楼 参建单位 单位名称 负责人 姓名 建设单位 天门市卓越房地产开发有限公司 项目负责人 王福光 设计单位 广州智海建筑设计有限公司武汉分公司 项目负责人 谢向东 勘察单位 武汉地质工程勘察院 项目负责人 刘永祥 监理单位 湖北天缔工程咨询有限公司 总 监 谢 俊 施工单位 湖北祥恒建筑工程有限公司 项目经理 张金旗 本工程位于天门中学北侧，总建筑面积12517.8㎡；框架结构，7#楼建筑高度为：18.9M，10#楼建筑高度为：22.65M，建筑层数均为6层；本工程采用预应力混凝土管桩基础；砌体填充墙采用强度等级为A3.5,体积密度级别B06的蒸压加气混凝土砌块,砂浆强度为M7.5水泥砂浆, 7#楼现浇结构各部件的混凝土强度等级为基础承台梁为C35级混凝土，1层柱为C35级混凝土，2～4层柱为C30级混凝土，梁板为C30级混凝土。10#楼现浇结构各部件的混凝土强度等级为基础承台梁为C35级混凝土， 1～4层柱为C35级混凝土，5层柱及一至屋面梁板为C30级混凝土。 门窗采用（5+9A+5）中空玻璃窗，外墙采用200厚加气混凝土砌块，墙体保温材料玻化微珠保温浆料，屋面保温采用绝热用挤塑聚苯板。 本工程建筑结构安全等级为二级，设计使设计用年限为50年，耐火等级为二级，屋面形式为平屋面，防水等级为二级，防水层耐用年限为10年。建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。 工程监理起止时间：2013年10月4日至2016年3月31日。 二、监理依据 1、国家的法律、法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规定》 2、国家现行规范及标准，主要有： 《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 《建设工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2013) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）（2011版） 3、工程勘察设计文件 地质勘察资料 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 设计交底会议纪要、设计变更文件 建设单位提出的工程变更文件 4、监理合同 三、施工过程中监理对施工质量及质量行为的控制情况 1、项目部建立了质量管理体系，进行了主体质量策划，公司职能部门对方案进行了审核、得到总工批准，经过监理单位审查，项目部严格按方案施工。选择有能力、技术好的施工队伍，对有资质要求的关键岗位，严格把关，持证上岗，同时采用先进的施工机械设备、监视和测量装置，优化施工工艺，合理选择施工流程，确保工期和施工质量。 2、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；塑料门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 （1）桩基工程：桩基工程于2013年11月开工。采用静压预制桩基础。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重等进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，经现场检查，满足设计及规范要求。 经过检测单位的检测：该工程桩承载力满足设计要求。 （2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保土方在施工时良