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2018年中心城市建设攻坚年“533”项目选址论证报告 一、“533”项目内容 “533”项目指的是2018年宣城市中心城区重点推进的“5校、3院、3中心”11个项目。其中： “5校”即皖南医药卫生学校、北京师范大学宣城学校、安徽工业经济职业技术学院下属技师学院、市委党校、市第五中学； “3院”即市妇幼保健院、市中医院、市文化艺术剧院； “3中心”即市老年干部活动中心、市职工活动中心、市科普中心。 妇幼保健院总平面 妇幼保健院鸟瞰图 s 简 介 市第五中学1 市中医院2 市中医院1 市文化艺术剧院1 市第五中学2 市老年干部活动中心+市职工活动中心1 市文化艺术剧院3 市老年干部活动中心+市职工活动中心3 市科普中心 北京师范大学宣城学校 安徽工业经济职业技术学院下属技师学院 皖南医药卫生学校 市老年干部活动中心+市职工活动中心2 市委党校 市妇幼保健院 市老年干部活动中心+市职工活动中心3 市文化艺术剧院2 市老年干部活动中心+市职工活动中心3 市第五中学 一、背景 解决城市大唐片区及周边片区学生就读，提升学校布局均衡性，完善教育资源均衡配置，需在该片区选址建设一所中学（初中）。 二、研究范围 次论证范围为宣城市中心城区宛陵路以北、梅溪路以东、敬亭山以南、水阳江以西围合区域，总面积约为1025.2公顷。 研究范围图 市第五中学 三、现状初中情况 研究范围内现状共有宣城市阳光中学、宣城市第十二中学西校区（原第四中学）、蓝天学校、宣城市第三中学等四所初中，合计班级数67班，学生数2909生。 研究范围现状初中分布图 序号 名称 位置 建设规模 办学模式 班数（班） 学生数 （人） 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 1 宣城市阳光中学 宣城市昭亭北路 35 1728 43290 21597 民办 2 宣城市第四中学 宣城市梅溪路518号 15 547 33000 10236 公办 3 蓝天学校 昭亭中路175号 10 426 35420.03 12679.11 民办 4 宣城市第三中学（完中） 澄江社区居委会 7 208 69844 29075 公办 合计 67 2909 181554.03 73587.11 -- 研究范围现状初中分布一览表 市第五中学 四、相关规划解读 《宣城市公共服务设施规划（2016-2030年）》中研究范围内至规划末期共有初中6所，班级数112班，学生数5362生。 研究范围现状初中分布图 研究范围规划初中分布一览表 序号 名称 位置 建设规模 办学模式 班数 （班） 学生数 （人） 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 1 宣城市阳光中学 宣城市昭亭北路 35 1728 43290 21597 民办 2 蓝天学校 昭亭中路175号 10 426 35420.03 12679.11 民办 3 宣城市第三中学（完中） 澄江社区居委会 7 208 69844 29075 公办 4 第五中学 瞿山路与广教寺路交叉口西南 36 1800 40600 -- -- 5 宣城市第十二中学西校区（原四中） 滨湖路与桂花园路交叉口西南 24 1200 37900 -- -- 合计 112 5362 227054.03 -- -- 市第五中学 五、初中规模预测 《宣城市公共服务设施规划（2016-2030年）》配套设施设置标准是基于14版城市总体规划确定中心城区为80万人口规模确定的。16版城市总体规划确定的中心城区规划人口为100万人。 根据16版城市总体规划，范围内规划居住用地面积约为410.56公顷，按每公顷居住用地面积人口密度600人，空置率取0.1，测算可得研究范围内可容纳人口约为22.2万人。 初中阶段在校生千人指标取30‰，则该范围初中学总数将达到6660人，按照50生/班规模计，则共需要134班，现状已有及已有规划共安排了112班，仍缺口22班。 因此，研究范围内还需增设初中一所（规模24班）。 为了更好地服务本范围内学生就读，整合教育资源，完善主城区学校布点，建议增设为九年一贯制学校（初中24班，小学24班）。 阳光中学 蓝天学校 第三中学 第十二中学（西区） 市第五中学 六、方案初选址 综合考虑该范围内初中分布的均衡性，保障服务的均好性，综合现状建设条件和相关规划的符合性，提出两个备选方案。 通过对研究范围内规划初中分布情况分析，敬亭圩范围内无初中分布，拆迁量小，建设条件良好，因此方案选址位于敬亭圩内。 （1）方案一 地块位于宣城市北部敬亭圩内，海棠路南侧，澄江新村东侧，庙埠路北侧。用地面积约6.21公顷。 现状照片 海棠路 澄江新村 庙埠路 规划支路 市第五中学 市第五中学 六、方案初选址 （2）方案二 地块位于宣城市西北部，瞿山路和广教寺路交叉口西南侧，中央绿轴西侧