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基站用房（地）租赁合同 合同编号： 甲 方： 乙 方： 签订时间： 签订地点：天津市 基站用房（地）租赁合同 合同编号： 出租方： （甲方） 法定代表人： 委托代理人： 通信地址： 承租方： （乙方） 法定代表人： 委托代理人： 通信地址： 依据《中华人民共和国合同法》的有关规定和国家对于房屋租赁，电信运营等方面的法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议共同遵守： 一、合同标的： 1.1 甲方将坐落于 ， 区， 楼顶及房屋 间，房屋使用面积 平方米（以下简称“租赁场地”），提供给乙方安装天线及设备。 1.2 租赁期限自 年 月 日起， 年 月 日止，总计叁年。 1.3 甲方提供电源（在“□”中标记“√”确定，并将其他选项划除，下同）： □ 甲方提供220V电源 □ 乙方自行安装独立电表 1.4 租赁费用如下： 年租金为人民币 元（大写： 元整），合同期为 年， 年租金一年一付，乙方在每年合同期开始 日之内向甲方支付年租金。 合同到期后，双方如无异议，合同自动顺延 年。 1.5 甲方向乙方提供租赁费同等金额的发票。 二、付款办法和支付方式（若“其他”方式请填写具体方式） □ 支票 □ 电汇 □ 其它 支付方式：合同签署后即付 年 月 日至 年 月 日租金 元整（大写 整）。 三、双方权利义务： 3.1 甲方权利义务： 3.1.1 甲方保证有租赁场地的出租权，向乙方提供以下书面文件： □甲方有租赁场地的所有权，提供产权证明； □甲方有租赁场地的运营权，提供营业执照、甲方与租赁场地产权单位签署的运营合同。 □甲方有租赁场地的管理权，提供营业执照、甲方与租赁场地产权单位签署的管理合同。 此文书自动成为本合同的附件。 3.1.2 甲方按合同约定时间向乙方提供约定的租赁场地，不得在出租期间将该租赁场地另行转让或出租给第三方，并协助乙方做好设施的防盗、防破坏的工作，发现问题及时通知乙方。 3.1.3 除线路检修、供电部门停电、不可抗力情形外，甲方应向乙方基站持续提供正常供电，不得以任何理由中断乙方基站供电。 3.1.4 甲方在乙方安设备及配套设施时，提供便利条件。提供各类电缆及附属设施进出租赁场地的条件和路径，甲方提供安全接地的条件，空调室外机的安全位置。上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。 3.1.5 甲方保证乙方不受到由于租赁场地产权问题而引起的争议的影响。 3.1.6甲方为租赁场地使用权人的，承诺在合同有效期内，如租赁场地的物业管理及租赁场地产权或出租权发生变更时，保证本合同对新的物业管理方或租赁场地产权人或出租权人具有同等约束力，保证本合同持续执行。 3.2 乙方权利义务： 3.2.1 遵守甲方的规章制度。 3.2.2 按时向甲方交纳租金。 3.2.3 电费协议另签，按时交纳电费，不得拖欠。 3.2.4 加强对使用设备的安全检查，出现隐患及时整改，避免出现各类事故，对所装设备的安全运行负责。 3.2.5 乙方在安装设备及配套设备期间，不得损坏使用场地的地面及其它设备设施的防水及结构，否则乙方承担恢复原状及赔偿责任。 3.2.6 使用期间，乙方负责使用场地范围内的日常管理和安全保障义务。 四、违约责任： 在合同履行中，甲方未经乙方同意，擅自终止履行合同，收回约定的使用场地，应向乙方支付基站搬迁损失赔偿金，并双倍赔偿该场地已付租金。 五、不可抗力 由于不能预见且对其发生和后果不能避免并不能克服的不可抗力事件，致使直接影响本合同履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事件的一方应立即将有关情况通知对方，并应在十日内，提供有关详情及本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。按照有关不可抗力事件对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的责任，或者延期履行本合同。 六、争议解决： 甲乙双方就本合同或本合同之履行而产生的一切争议，均应首先通过友