建筑工程的预算教程.ppt

（2）（预算）综合定额基价的确定 1）人工单价的组成 2）材料预算价格的组成和确定 ①供应价 ②包装费 ③运杂费 ④材料采购及保管费 3）机械台班预算价格的组成和确定 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 燃料动力费 人工费 养路费及车船使用税 3.6 概算定额 3.6.1 概述 建筑工程概算定额，是指完成一定计量单位的建筑工程扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需要的人工、材料、机械消耗和费用的数量标准 3.6.2 概算定额的作用 1）编制设计概算的依据 2）设计方案技术经济比较的依据 3）拟订总进度计划和各种资源需要量计划的依据 4）招投标及工程结算的依据 5）编制概算指标的基础 3.6.3 概算定额的内容 3.6.4 概算定额的编制 3.7 概算指标 3.7.1 概算指标的作用 1）编制设计概算的依据 2）编制投资估算的参考资料 3）匡算主要材料用量的依据 4）进行设计方案比较、建设单位选址的依据 5）编制固定资产投资计划，确定投资额的依据 3.7.2 概算指标的内容 1）文字说明 2）列表形式 3.7.3 概算指标的编制 3.8 投资估算指标 3.8.1 概述 3.8.2 投资估算指标的内容 （1）建设项目综合指标 （2）单项工程指标 （3）单位工程指标 3.9 建筑工程计价准则 3.9.1 工程量清单计价 工程量清单计价是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式 工程量清单计价程序 1）分部分项工程费 2）措施项目费 3）其他项目费 4）规费 5）不含税工程造价 6）税金 7）含税工程造价 3.9.2 定额计价 定额计价是按定额规定的消耗量标准，以定额基价为计算基础的计算办法 定额计价程序 1）分部分项工程费 1.1）定额分部分项工程费 1.2）价差 2）利润 3）措施项目费 4）其他项目费 5）规费 6）不含税工程造价 7）税金 8）含税工程造价 复习思考题 1.工程建设定额按编制程序和用途分类有哪几种定额？它们的作用有哪些？ 2.时间研究的作用有哪些？ 3.工作时间分析的作用及内容。 4.以砌砖墙为例，对该施工过程进行分解。（分解到工序） 5.分析比较测时法、写实记录法以及工作日写实法的异同。 6.工人工作时间分类中，非定额时间的组成部分有的需要在制定定额时加以考虑，为什么？ 7.低负荷下的工作时间方在非定额时间中合适吗？为什么？ 8.施工定额的编制原则之一是平均先进性原则，为什么要贯彻此项原则？ 9.施工定额与预算定额的区别与联系。 10.周转性消耗材料为什么要以摊销量的形式计算？ 11.简述预算定额的概念及其性质，在性质上与施工定额有什么不同？ 12.如何在施工定额的基础上编制预算定额？ 作业 1）某种材料原价为1450.08元/吨，不需包装，运输费为37.28元/吨，运输损耗为14.87元/吨，采购及保管费率为2.5%，计算该材料预算价格。 2）经观测得到的测时数列为：12，13，15，16，19，11，12，12，10，14，16。试确定应删除的可疑值并计算修正算术平均值。 * ③不可避免中断时间 不可避免的中断时间指的是由于施工工艺特点引起的工作中断时所必需的时间 2）非定额时间 ①多余和偶然工作时间 是在正常施工条件下不应发生或由意外因素所造成的时间消耗，包括多余工作和偶然工作引起的时间损失。 多余工作，是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作 偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品 。 ②停工时间 是工作班内停止工作造成的的时间损失 a.施工本身造成的停工时间 b.非施工本身造成的停工时间 ③违反劳动纪律时间 工人违反劳动纪律、迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作时间聊天或办私事等 （2）机械工作时间分析 1）机械的定额工作时间 ①有效工作时间 a.正常负荷下的工作时间 b.有根据地降低负荷下的工作时间 ②不可避免的无负荷时间 ③不可避免的中断时间 a.与工艺过程有关的不可避免中断工作时间 b.与机械有关的不可不可避免中断工作时间 c.工人休息时间 2）机械非定额时间 ①多余或偶然工作时间 ②停工时间 ③违反劳动纪律时间 ④低负荷下的工作时间 3.3.3 定额的测定 （1） 定额测定的准备工作 1）正确选择测定对象 2）熟悉现行技术规范 3）分解施工工程，确定定