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XXXX小区智能化弱电工程 设计任务书 2012年1月 河南亿祥置业有限公司 XXXX小区智能化弱电工程 设计任务书 一、工程概况及范围： 项目名称：XXXX小区智能化弱电工程 项目简介： 项目发展商： 项目经济指标： 总占地面积： 建筑综合容积率≤ 建筑密度≤ 绿化率≥ 5、住宅建筑面积近： 平方米 地下室面积近： 平方米 车辆管理部分： 地下停车库： 个出入口设置月租型车辆管理系统 小区出入口： 个车辆出入口设置带收费功能车辆管理系统 6、居住总户数： 户，由 栋小高层、 幢低层住宅和 栋联排别墅组成。 7、招标内容：住宅小区智能化系统工程。 号楼设置独立的一个弱电机房。 8、招标范围：闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、电梯控制和对讲联动系统、家庭室内防盗报警系统、停车库及小区车行出入口管理系统、周界防范报警系统、巡更管理系统、背景音乐及紧急广播系统、LED大屏幕系统、地下室遥控车位锁系统、电梯多方通话系统、机房工程、室外管道工程。 9、设计标准：中高档 二、工期及产品保护要求： 工期不能影响住宅单体验收、不能影响竣工验收。 成品保护：专项验收前后、竣工验收前投标单位对成品负有保护责任。 三、技术要求： 1、闭路电视监控系统：彩色和电视墙控制 品牌选用：中高档，主流品牌 A、工程范围 在小区的出入口安装彩色防眩光摄像机；在消防通道出入口、地下车库入口、车库内主要通道、小区河岸、庭院汇水集中提升处周边围墙处设若干摄像机；在车位、路口、地下室、电梯厅、电梯轿厢等设彩色摄像机。技术指标满足技防要求及使用场合要求。 B、功能要求。 彩色摄像机具有日夜转换功能，确保较低照度下的摄像效果。对布防现场全天候24小时的多种形式的电视监控。 采用模拟信号与数字相结合的传输方式。前端设备和传输信道为模拟信号采集传输，中心由数字硬盘录像机控制，进行数字处理和记录。这样很好地发挥了数字信息处理、记录、检索灵活、可靠、方便的优势，又可避免使用数字摄像机和数字传输信道成本偏高的问题，从而达到控制成本的目的。 系统图像信息由硬盘矩阵控制处理。通过菜单界面，操作人员利用按键可以任意调看所有图像；设置时间、日期、地点、摄像机编号，在硬盘记录上做标记；可指定任意摄像区域作为重点监视。 采用技术先进的集成度高的数字压缩安防监控系统。系统应具有：高性能的图像监视和录像，与使用环境匹配程度高，安装和操作简单方便，可扩展性和较大的容量，升级方便。 周界报警与灯光要联动，发生报警，控制矩阵自动切换画面。 当楼内有访客，通道内摄像机要与控制矩阵联动。 2、楼宇对讲系统:彩色可视联网门禁功能 品牌选用：国产中高档产品彩色可视对讲，市场占有率较高。 A、可视对讲系统的设备组成 该系统的主要设备包括一台管理员总机、高层用编码式带门禁门口机。地下室配副管理主机。XXXX小区共有 台可视室内机。小区设出入口的，配置对应的围墙机。 B、可视对讲系统的主要功能 访客进入大门时，保安人员通过围墙机与业主确认后，才放行。业主与保安之间可以视频通话。 可实现访客、住户与管理中心之间的呼叫、各单元内可视对讲。 住户和管理员可对单元大门进行遥控开门。 门口机内置摄像头，无论白天黑夜均可摄取清晰图像，键盘具夜光装置，夜晚可方便操作。 门口机带门禁功能，以方便和美观，住户可用有效感应卡在门口机晃一下，即可打开静音锁。 系统采用总线制布线，方便安装与施工。 因为是小高层住宅，注意保证图像的稳定性和清晰度。 门禁读卡头采用M1系统，每户配3张智能卡，并与车辆管理同卡。 对讲系统带有信息发布、图像存储功能、物业资料管理功能。 对讲系统要与电梯控制系统联动。 C、邮递员进入小区流程 3．电梯控制和对讲联动系统： XXXX小区共有 部电梯，电梯侨箱内采用非接触读卡感应系统。具体要求模式如下： 电梯通过IC卡控制，无IC卡人员只能达到办公部分楼层，住户部分楼层需要通过IC卡刷卡释放响应楼层才可以进入。  4、家庭室内报警系统： 品牌选用：专业报警产品 A、、防盗报警系统的设备组成 防盗报警系统设备包括用户室内报警主机、红外探测器、紧急按钮等。 B、系统工程范围 小区公寓每个单元的一层、二层住户，各窗户配幕帘红外探测器、别墅部分采用方向性幕帘探测器。其余每户主卧和客厅设一只紧急按钮。 C、系统功能要求 可以根据需要通过程序设定防区和报警控制的工作状态（布防状态、半布防状态和撤防状态）。 报警控制器可以接收各种探测器的报警信号。 可对各种探测器的运行状态进行监视，如发现探测器发生故障或线路发生故障，报警探测器则发生故障报警信号。 管理中心能对各报警主机布、撤防动作均有记录，并保留15天以上。 5、停车库、车行出入