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建筑工程概预算 工程造价概述 教学目的：熟悉工程造价的含义及特点 明确学习内容和目的 熟悉基本建设程序和项目划分 了解概预算与基本建设的关系 教学重点：工程造价的含义、基本建设项目划分 教学难点：工程概预算与基本建设的关系 第一节 绪 论 一、 本课程的研究对象和任务 建筑工程概预算以建筑工程为研究对象， 目的是通过编制工程概预算确定建筑工程造 价。随着市场经济的繁荣，人们对经济效益 越来越关注，无论是建设方、承包方还是设 计方都非常重视工程造价的确定。 （一）工程造价含义及其特点 1、工程造价的含义： 二种含义 （1）从投资者的角度定义：建设项目固定资产投资。 指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产 投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定 资产、无形资产所需的一次性费用总和 ， 是建设项目 的建设成本 ， 因而也叫建设成本造价或工程全费用造 价。 （2）从市场交易的角度定义：承发包双方认可的工 程价格。 即为建成一项工程，预计或实际在上述市场交易 活动中形成的建安工程价格和建设工程总价格。 工程造价两种含义的实质是相同的 ， 是站在不同 的角度对同一事物的理解。 2、工程造价的特点 建筑工程是一种特殊的工业产品，表现在生产 地点固定、生产过程复杂、周期长、投资大，生产 过程受许多因素的影响（如管理水平、技术水平、 市场波动）。由于它的特殊性，决定了它的价格的 确定不同于一般的工业产品，一般工业产品可以统 一定价，而建筑工程价格必须逐一确定，工程造价 具有大额性、个别性、差异性、动态性。 要确定建筑产品的价格，必须知道这种产品的 消耗。建筑产品的生产消耗，虽然受诸多因素的影 响，但在一定生产力水平条件下，生产一定质量合 格的建筑产品与所消耗的人力、物力、财力之间， 存在着一种必然的以质量为基础的定量关系。 （二）本课程 研究对象和任务： 认识和利用建筑产品生产成果与生产消耗之 间的内在定量关系，正确合理地确定建筑工程 造价。 二、本课程的主要内容 建筑工程定额 两大部分： 建筑工程概预算（造价的确定） （一）本课程第一部分内容： 建筑工程定额反映生产关系和生产过程的规律 ，是在正常的施工条件下，完成一定量合格产品 所 消 耗的人工，材料、机械台班的数量标准。建筑工程定 额反映了在一定社会生产力条件下建筑行业的生产与 管理水平。 制定建筑工程定额是建筑工程设计、施工与管理 及建设监理的基础工作。它必须建立在科学管理与 工时消耗研究的基础上，并遵循合理的原则和科学 的方法。 在第一部分内容里面，我们主要学习建筑工程定 额的种类、作用、性质，了解定额的编制水平、原 则、编制程序和方法，重点掌握建筑工程定额的应 用。 （二）本课程第二部分内容： 建筑工程概预算即建筑工程造价的确定。 在第二部分内容里面，我们主要以一般土建 工程施工图预算的编制为重点，学习建筑安装 工程预算费用的构成，编制施工图预算的一般 原则、方法和步骤，学习目前工程造价领域里 并行的两种计价模式，即定额计价和清单计价 模式，重点掌握工程量计算规则和计算方法。 三、本课程与其它课程的关系 本课程是一门技术性、专业性、综 合性很强的专业课程，以建筑识图与房 屋构造、建筑施工技术、建筑材料、施 工组织与管理、建筑结构以及其它工程 技术课程等有关知识为基础，必须注意 学好其它专业课知识 第二节 基本建设概论 一、基本建设的概念 基本建设即固定资产的再生产。是 人们将一定的物质财富及自然资源转化 为固定资产所进行的建设工作。它是通 过建筑业的生产活动和有关部门的经济 活动，把大量资金、建筑材料、机械设 备等，经过购置、建筑与安装等活动形 成新的生产能力或工程效益的过程，同 时还应包括与此相联系的工作，如：筹 建机构、征用土地、勘察设计、生产职 工的培训等。 基本建设投资，包含征地拆迁，地质勘测，设 计、施工、试车 、生产准备等一系列过程所发生 的费用。最终结果是完成某项基本建设项目。 建筑工程 经过一定的生产过程 才能形成。如：铁路、 飞机场、工厂、住宅 等建筑物、构筑物 基本建设主要内容： 设备安装工程 设备购置等 购置后直接使用。如： 火车、飞机等各种机械设备 二、基本建设项目的划分 一个建设项目是一个完整配套的综合性产品， 可分解为诸多个项目。 建设项目 按相对独立性分 单项工程 按专业划分 单位工程 按部位及工种类别分 分部工程 按施工方 法和不同规格分 分项工程 项目分解方向 造价形成方向 工程概预算的分类就是以建设项目的划分法 则为依据。 1、建设项目 一般是指有一个设计任务书，按一个总体 设计进行施工，经济上实行独立核算，营运上 有独立法人组织建设的管理单位，并且是由一 个或一个以上的单项工程组成新增固定资产投 资项目。如一个工厂、一条铁路、一所医