车辆购置税、城镇土地使用税和房产-公开课件.pptVIP

* 9.3 车辆购置税会计 车辆购置税概述 对购置车辆的单位和个人征收的一种税 征税对象 纳税人购买\进口\自产\受赠\获奖或者其他方式取得并自用各类汽车\摩托车\电车\挂车\农用运输车 纳税人 在中国境内购买\进口\自产\受赠\获奖或者其他方式取得并自用应税车辆的各类企业\单位和个人 车辆购置税的计算 自购 计税价格＝全部价款＋价外费用 应纳税额＝计税价格×适用税率 进口 计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税 应纳税额＝计税价格×适用税率 例1：北国工程公司4月12日开出转账支票一张，从某汽车市场购入小汽车一辆，价款175500元（含增值税）。试计算应纳的车辆购置税 2：东方融资租赁公司经批准从美国进口小轿车2辆，每辆到岸价格为2.5万美元，海关征收30％的进口关税，消费税税率为9％，该公司进行车辆购置税纳税申报当日人民银行公布的基准汇价为1美元＝8.2元人民币。试计算该公司应纳的车辆购置税 车辆购置税会计处理 借：固定资产 贷：银行存款 例：如上例，试作会计处理  9.4 城镇土地使用税和 耕地占用税会计 城镇土地使用税 以城镇土地为征税对象，对在城镇范围内拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税 征税范围 城市，包括市区和市郊 建制镇是指镇人民政府所在地 工矿区，省、自治区、直辖市批准 县城是指县人民政府所在地 纳税人 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人 城镇土地使用税的税率 大城市 1.5?30元/平米/年 中等城市 1.2?24元/平米/年 小城市 0.9?18元/平米/年 县、镇、工矿区 0.6?12元/平米/年 城镇土地使用 的申报与缴纳 征收机关 纳税义务发生时间 纳税期限 纳税地点 城镇土地使用税的计算 全年应纳税额＝实际占用的应税土地面税（平 方米）×适用税率 城镇土地使用税的会计处理 借：管理费用 贷：应交税费－应交城镇土地使用税 CASE 某工业企业某年实际占用土地面积5000平方米。该土地每平方米税额为4元，当地的城镇土地使用税每半年征收一次。试作相关会计处理 耕地占用税 是国家对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，就其实际占用的耕地面积征收的一种税 纳税人 占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人 应纳税额计算 应纳税额＝实际占用的耕地面积（平方米）× 适用税率 会计处理 借：在建工程（管理费用） 贷：银行存款 CASE 某企业经批准占用耕地5000平方米兴建厂房，该地区适用的耕地占用税单位税额为10元 /平方米。试作会计处理 9.5 房产税会计 房产税 以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房产所有人或经营人征收的一种财产税 征税范围 位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋及与房屋不可分割的各种附属设施 纳税人 在征税范围内的房屋产权所有人。但外商投资企业、外国企业及外籍个人不是房产税的纳税人 房产税的税率 房产原值一次减除10％?30％损耗后的房产余值为计税依据的，年税率为1.2％ 按房产租金收入为计税依据的，税率为12％ 房产税的申报 与缴纳 征收机关 纳税义务发生时间 纳税期限 纳税地点 房产税的计税依据和计算 从价计征 应纳税额＝房产原值×（1-减 除比例）×税率 从租计征 应纳税额＝房产租金收入×税率 案例 某企业07年共拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米，糼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。07年上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元\占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期一年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。 要求：1）计算该企业07年应缴纳的城镇