曲江项目报告.ppt

主力户型—为两室和三室 19% 32.6% 37.4% 23.2% 项目主要以两房和三房为主打产品，占比分别达到32.6%、37.4%。 四室产品占比达23.2% ，一室占比达19% 。 项目名称 中冶一曲江山 开盘时间 2011.10底 户数 1295 建筑类型 板楼 小高 高层 占地面积 80040平方米 建筑面积 240000平方米 层数 24层 绿化率 60% 装修标准 毛坯 容积率 2.40 项目地址 曲江大道以东 （西安理工大学南侧） 开发商 西安中冶建研置业有限公司 价格 预计8000元/平方米 户型区间 87-220平方米 车位 暂无资料 广告语 峰境人生泊于此 客户 中等收入家庭的刚性需求客户 中冶一曲江山 典型案例分析——一曲江山 楼号 户数 层数 电梯数 面积区间 13号楼 108 18 2梯2户 145-153平方米 15 16 17号楼 288 24 2梯4户 90平方米 130平方米 合计 396 — — — 产品分析 两室 36.4% 三室 63.6% 项目在售产品为两房（36.4%）、三房（63.6%） 主力户型 项目名称 鸿基紫韵 开盘时间 2011.9 户数 876 建筑类型 板楼、板塔结合、低层、高层 占地面积 153亩 建筑面积 22.9万㎡ 层数 18 绿化率 40% 装修标准 毛坯 容积率 1.8 项目地址 曲江曲江池西路8号（雁南五路与芙蓉西路交汇处东北角） 开发商 西安深鸿基房地产开发有限公司 价格 10000 户型区间 公寓87-91㎡ 高层140-180㎡ 车位 1:1.5 广告语 紫气东来·瞰墅而居 客户 西安本地客源居多 鸿基紫韵 典型案例分析——宏基紫韵 项目名称 曲江公馆·和园 开盘时间 2011.10 户数 878 建筑类型 洋房、联排、高层、小高层 占地面积 196.6亩 建筑面积 33.5万㎡ 层数 小高层（11、13、18） 高层（20） 别墅（4） 绿化率 30% 装修标准 毛坯、外围高层精装修 容积率 1.86 项目地址 曲江曲江池东路与曲江池北路交汇处东北角（曲江池东侧） 开发商 西安协和置业股份有限公司 价格 22000-25000元/㎡ 户型区间 高层（174-303㎡） 别墅（453-522㎡） 车位 高层（1900全地下）；别墅1:2 广告语 曲江园心·止此和园 曲江公馆·和园（前期咨询） 典型案例分析——曲江公馆·和园 项目名称 中国铁建·国际城 开盘时间 2011.10 户数 2444 建筑类型 板楼、高层、小高层 占地面积 600亩 建筑面积 200万㎡ 层数 18 绿化率 40% 装修标准 毛坯 容积率 3.5 项目地址 曲江曲江一中东约800米（曲江大道与南三环交汇处东北角） 开发商 中铁二十一局集团德盛和置业有限公司 价格 未定 户型区间 90-170 车位 2810个，地上410个，地下2400个 广告语 一个城市的国际化梦想 中国铁建·国际城 典型案例分析——铁建国际城 项目名称 紫薇曲江意境 开盘时间 2011-7 户数 总共 2562 户 建筑类型 板楼 高层 占地面积 138.9亩 建筑面积 约33万平米 层数 18-32层 绿化率 45% 装修标准 毛坯 容积率 3.60 项目地址 曲江曲江池遗址公园东侧（芙蓉东路与寒窑路交汇处东北侧） 开发商 西安紫薇投资发展有限公司 价格 8500元/平米 户型区间 50平米-220平米 车位 2700 广告语 只为心泊曲江的人 紫薇曲江意境 典型案例分析——紫薇曲江意境 区域市场分析 项目名称 占地（亩） 建面 （万㎡ ） 容积率 电梯户数 总户数 主力户型 （㎡） 价格 （元/㎡） 项目卖点 中海御湖公馆 180 15.1 3.56 一梯三 891 89-168 14000-15000 品牌、地段、智能物管、国际化大社区 中海御湖1号 200 15 2.7 两梯二 900 200-267 20000 品牌、地段、智能物管、国际化大社区 中海碧林湾 141 43 3.9 两梯四；两梯六 644 96-135 7000-10000 品牌、地段、智能物管、国际化大社区 曲江紫汀苑 203 33 2.5 两梯三；两梯二 1820 120-170；251 平层13000-14000；别墅22000-27000 地段、园林景观、户型、配套 曲江公馆·和园 196.6 33.5 1.86 两梯二 878 174-303；453-522 22000-25000 地段、户型 梧桐苑 126 31 1.99 两梯四 1511 95-160 8500-12000 品牌、地段、园林景观、温泉 荣禾曲江东岸 140 25 2 - 587 240-760