大鹏水贝村开发思路.pptVIP

南海影视城从试开业至今已经整整十年，而正式开业也有八年，据了解：南海影视城最初从投入到现在已经达3.7亿，这其中不包括土地的费用，成本尚未完全收回。 按照规划，南海影视城具有拍摄影视作品和旅游两大功能，并且将“影视搭台，旅游唱戏”作为自己的发展方向。据介绍，现在旅游的收入占了南海影视城收入的大部分，而影视拍摄只占到了总收入的小部分。 原因之一：古装戏的宏观控制 从06年开始，国家广电总局严格控制古装戏的拍摄数量，泛滥成灾的古装戏正在减产，主要提供古代场景的南海影视城也受到了影响。 原因之二：难以吸引内地资源 因为地域关系，南海影视城主要还是吸引港澳台地区的影视过来拍摄，港台地区的古装戏拍摄，正是看中了南海影视城的古代场景，而近年来内地以横店等为代表的大型影城越来越吸引剧组，对于南海影视城造成一定的冲击 原因之三：景点比较陈旧 据有关资料显示，自1998年12月26日开业以来，南海影视城共接待游客600多万人次。而现在每一年的旅游人数有下滑的趋势。因为一些固定的场景，难以长期吸引游客。南海影视城曾经做过一次调查，结果发现：佛山人中有百分之六七十以上没有去过南海影视城。 原因之四：缺少大片支撑 浙江横店因为先后有张艺谋的《英雄》、陈凯歌的《无极》等大片进驻，人气急升，上海的车墩影视基地，曾吸引周星驰的《功夫》搭景拍摄，也因此名噪一时，而南海影城目前还缺少类似具有影响力的影片来提升知名度。 中山影视城内有南京中山陵、总统府、广州起义指挥部、黄埔军校、陆皓东烈士陵园、上海孙中山故居、日本孙中山故居、英国伦敦警察局、大教堂、美国唐人街同乡会馆、纽约孙中山住处、北京铁狮子胡同等18个再现孙中山先生革命历程的历史场景景点和中山近代名人馆、辛亥革命历史图片展览馆等共62个参观景点，漫步其中，能真切地了解孙中山先生波澜壮阔的革命一生和感受中山市丰富的历史文化内涵。 中山影视城定位较为明确：以纪念孙中山先生为主，既有革命纪念意义又有历史文化品位的多功能综合文化旅游城，但同时也因此而造成受众面偏小。 另受规模、场景等限制，难以吸引大型剧组的进驻 广东省内影视城综述 广东省内目前主要有佛山南海影视城及中山影视城二家影视基地。其中，南海影视城是中央电视台四大影视摄制基地之一，始建于1996年，占地1500亩，以古代场影为主，规模较大且功能完善。 而中山影视城则是为了纪念一代伟人孙中山先生以他的的革命足迹为主线，浓缩他在中国和世界各地从事革命活动的纪念地而建造，集中反映了孙中山先生领导的中国民族、民主革命进程，同时又展现了以中山市为代表的地域文化。 独立产品分析: 附件二：度假客户需求规律分析 南海影城位于广东省南海市松岗镇。目前分为三大景区和一个表演区，每一部分又包括多个景点。 南海影视城规划图 主要景点及配套服务 南海影视城从澳大利亚引进了大型器械惊险表演“世纪魔轮”，从各方面提升影视城的旅游功能，在07年十一黄金周，全新引进民族歌舞等特色表演，连同现有的《三英战吕布》、“世纪魔轮”吸引各地的游客前来。另外，南海影视城将逐步引进高科技的特技功能。一共投入两千万作为第一期影视特技建设。 影视表演内容 南海影城门票价格 南海影视城经营情况 经营情况分析 中山城是目前我国惟一一个以展现伟人一生为主题的影视拍摄基地和文化旅游城。占地面积300亩，分为中国景区、日本景区、英国景区、美国景区和展览馆区五大部分。它沿着一代伟人孙中山先生的革命足迹，浓缩他在中国和世界各地从事革命活动的纪念地而建造起来的，集中反映了孙中山先生领导的中国民族、民主革命进程，同时又展现了以中山市为代表的地域文化，形成一个既有革命纪念意义又有历史文化品位的多功能综合文化旅游城。 中山影视城 中山影视城简介 * 大鹏半岛 之于深圳 RTKL事务所、SOM事务所、深规院对下沙国际滨海度假区的规划设计方案 2009年初，龙岗政府与中信集团签订下沙片区出让协议； 2009年4月，南澳直通香港码头完成评估，报送国务院审批； 2010年，七娘山国家级郊野公园有望正式开放，成为深圳最大山体公园。 高标准开发：2002年，政府对大鹏湾景区首个区域开发项目（下沙项目）进行国际规划招标，以国际级的标准启动大鹏半岛的开发。 根据深圳市的旅游规划, 东部海域将建设8个旅游度假区,围绕溪涌、迭福、下沙、南澳、西冲、东冲、桔钓沙和大鹏的金海湾，深圳市将集中建设东部国际海滨旅游度假区 。 大鹏半岛 之于深圳 西冲：预留直升机坪 南澳：直达香港口岸 桔钓沙等景点：设置旅游码头，开通水上巴士 土洋-西冲：滨海景观道 为加强东部生态组团与特区、香港之间的联系，改善区域可达性，拟进行海上交通体系的建设。主要包括： 开通与香港的直通航线，在南