【产品】【居住住宅4.0】成都第四代住宅七一城市森林花园.pptxVIP

七一国际广场成都首个第四代建筑-庭院个案研究目录CONTENT010203第四代建筑解读个案分析未来发展建筑发展史住房发展到今天，从古自今已经历了三代第一代：茅草房第二代：砖瓦房第三代：电梯房（包括到目前为止的所有住房别墅、四合院等）第三代住房，又称“鸟笼式”住房，人们只有透过窗户才能看到外面的世界，才能呼吸到新鲜空气，并不是人们的理想住所。在对庭院、对人与自然更多诉求下，第四代住房应运而生——庭院房第四代住房.庭院房集合中国传统的四合院、街巷胡同、低层别墅、以及第三代住房.电梯房的全部优点于一身,创新出了一种全球前所未有的绿色生态建筑！它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三 代住房鸟笼式的居家环境！使家变成家园 使城市变成森林使人类居住与自然完美契合并和谐共生第四代建筑的创新点彻底改变目前鸟笼式的居住环境每家都有一座私人小院第四代住房中，每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，人们就如同住在传统的四合院里，继续着邻里和谐的健康生活模式。除了建筑外墙长满的植物外，每家还有一座两层楼高的空中室外私人小院，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……使住在繁华城市中心的人们实现“家园”和“回归大自然”的梦想。第四代建筑的创新点开启空中停车时代，不再建地下停车场第四代住房只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，不用再往下大开挖两三层建停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内开到所去任何楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便回家停车和驾车出行，解决停车难问题。第四代建筑的创新点房屋公摊面积下降到10%以下不增加占地和建筑成本住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下。可建设所有建筑和所有户型及面积，可采用任何建筑形式；容积率可建到1.0一6.0，建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。第四代建筑的创新点普通成本，别墅品质，生活气息改变城市风貌，适宜人类居住投入普通建筑的占地和建造成本，却得到如同别墅一样有家有院的房子。不局限于偏远郊区，可建在城市中心任何地方，比别墅居住更安全、更有生活气息。第四代住房颠覆传统的住房模式，改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林 ，致力于实现人自然和谐共生。庭院房技术支撑空中停车技术难点第四代住房的空中停车道路边界与立交桥的道路边界一样，都有1.2米高的钢筋混凝土边墙，车辆在上面行驶是安全的，无论怎样都出不了边界，更不会掉下来！至于汽车尾气及噪音，因公共停车院落是位于室外，以及空中车速的缓慢，这些都可忽略不计，更不会成为问题。停车设置街巷层建设奇偶两层房屋，奇数层为街巷层房屋，偶数层为第二层，住第二层的住户车辆挺在街巷层，然后走楼梯或乘电梯上一层回家。设置载车电梯庭院房技术支撑庭院植物栽种及排水防水技术庭院房技术支撑庭院植物栽种及排水防水技术庭院房技术支撑如何避免黑房子第四代住房采用了全球独具创新的知识产权技术：“庭院转换技术”和“楼层转换技术”， 该技术彻底解决了国内外所有类似建筑十几年来都无法解决的“黑房子”技术难题，使所有主 要房间都能直接采光，使所有花园庭院都有了私密性和安全性，这是到目前为止全球其它所有 类似建筑都无法做到的，并这些技术完全属于中国自主创新技术。庭院房未来的发展第四代住房，目前已在部分城市开始 建设，预计在2019年就有部分人正式 住上更适宜人类居住的第四代住房了， 并且它将如同砖瓦房淘汰茅草房、电 梯房又淘汰砖瓦房一样，而成为未来 所有住房的一种发展趋势，一种更新 换代产品！因为它将比郊区别墅居住 更有安全感，生活.工作.学习.医疗都 更为方便，视野空间也将更为广阔和 更有生活气息，但它的房屋价格和养 护成本却比别墅要低得多，只与普通 住房相当，这便是第四代住房.庭院房 的强大生命力，更是科技创新所带来 的神奇力量。目录CONTENT010203第四代建筑解读个案分析未来发展七一国际广场成都首个第四代建筑-庭院个案研究基本信息项目是城北首座地铁上盖城市综合体，总建面约30万平米，是一个集商业、住宅、酒店、办公、游乐街区为一体的城市综合体。项目七一国际广场项目地址新都区新都街道蓉都大道东侧、金光路南侧、新泰路北侧 物业类型商品住宅、商业、办公楼建筑类型高层、超高层开发商成都七一置业有限公司项目占地88.79亩总建面29.6万平米住宅建面14.5万平米商业建面15.1万平米容积率5总户数836户车位2795交通：项目与地铁三号线钟楼站无缝衔接，西侧是主干道蓉都大道，东