江夏新都竣工评估报告.docVIP

PAGE 12 PAGE 2 江 夏 新 都 竣工工程 质 量 评 估 报 告 编制： 审批： 武汉市新洲东方建设工程监理有限公司 2016年5月30日 目 录 一﹑前言 二﹑工程概况 评估依据 质量受控情况 建筑工程质量验收情况 六、工程质量控制资料核查 七、评估结论 一、前言 本报告为江夏新都竣工工程监理评估报告，本工程由武汉常阳新力建设工程有限公司总承包兴建,现工程已全部完工，在施工单位自检合格的基础上，监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况和质量控制检测等相关资料，结合竣工前与相关单位对本工程实体进行初步验收的意见，对该工程质量进行真实评定，编写的本报告。 二、工程概况： 工程名称：江夏新都 建设单位：武汉北大成商贸有限公司 施工单位：武汉常阳新力建设工程有限公司 设计单位：湖北华疆城市建筑设计院 地勘单位：中国建筑技术集团有限公司湖北建筑设计分院 监理单位：武汉市新洲东方建设工程监理有限公司 建筑结构:建筑面积为5811.2㎡，结构类型为框剪结构13层，建筑安全等级为二级，建筑防火等级为二级。抗震设防烈度为六度，使用年限为50年。使用功能为住宅楼。 本工程为钢筋混凝框剪结构，砼结构强度等级为：1－13层剪力墙柱等级为C30，墙体材料为干密度B05级加气混凝土砌块。外墙面层为饰面砖；。 建筑设计:建筑节能设计：门窗为塑料中空Low-E玻璃（5+9A+5）；屋面保温材料采用50mm厚xps板进行保温。外墙内保温采用20mm厚xps板。 三、质量评估依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013?现行 2、《地基与基础施工质量验收规范》GB50202-2013 3、《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2015 4、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011?现行 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010?现行 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013?现行 7、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012?现行 8、《给水排水及采暖质量验收规范》GB50242-2002?现行 9、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2011?现行 10、《屋面保温工程技术规程》（ 07EJ101—2004） 11、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002）； 12、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014?现行 13、国家现行的有关部门法律、法规及相关验收规范、技术标准； 14、经审批的《监理规划》及《监理实施细则》《工程委托监理合同》 15、经审查合格的设计图纸，建设单位委托监理合同及施工合同；工程地质勘探报告，图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单 16、《工程建设施工合同》。 四、质量受控情况： 在施工阶段，监理工程师对工程质量严格检查、严格监督和控制以保证合同规定的质量目标实现。监理质量控制的总体要求是根据承包合同和管理水平提出的。在质量控制工作中采取以下措施: 1、在本工程施工期间，监理要求施工方严格按经审批的施工组织设计（或施工方案）施工，督促承包商进一步完善施工质量管理制度，促使其发挥正常作用。要求施工单位进一步增强质量意识，落实施工质量责任制，严格质量管理，规范施工行为，严格依照合同要求规程规范和工程设计施工。要求施工单位按施工图纸设计要求及施工规范制定合理的工艺流程，每道工序及时向监理工程师申请验收，各道工序在监理工程师未检查签字验收的情况下，严禁进入下一道工序，对监理指出的质量问题能够及时进行整改。 2、监理单位质量控制情况： 项目监理部严格按《监理规划》和《监理实施细则》明确监理工作目标，对施工全过程进行跟踪监理，以确保质量目标、进度目标、投资目标及安全目标的实现。并采取相应的监理手段和监理措施，依据现行规范的检验标准和检验方法，以质量控制为核心，加强事前控制、事中控制和事后控制。 3、事前控制 （1）、监理实施前,为热情服务业主,本着服务至上的宗旨加强自身管理,按规范组建项目监理部。监理过程中，监理人员仔细熟悉图纸，不断地学习规范，严格按《监理规划》和《监理实施细则》积极做好预控工作，认真做好事前控制，工程施工时，同时注意结合施工组织设计和图纸变更要求进行监督。 （2）、工程开工前重点进行了图纸会审和施工组织设计的审查工作，在监理过程中，监理人员不断提出一些合理化建议，为工程控制质量打下了基础。 （3）、在各工序施工前，监理人员要求施工方注意加强对成品、半成品的保护，并应采取有效的措施。 （4）、审核施工单位的资质，人员配备情况，质保体系是否完善，进一步加强对特殊工种人员的上岗