户主自行检测房屋室内面积的具体流程.doc

户主自行检测房屋室内面积的具体流程 我们买房时，房产经纪人向我们介绍的房子的面积都是说的建筑面积，所以当买了一套建筑面积一百多平方的房子时，其实实际的室内面积只有90多平方，这时当你亲自到房子观察时，会有一种上当的感觉。虽然现在房子的室内面积一般都不会存在问题，但是为了防止房子的面积存在猫腻，我们在拿房时，对房子面积还是要再次进行检测一次的，这样才能心中有数，房子室内面积测量的方式较为简单，只要准备卷尺和计算器就能自行进行测量，没有必要花钱请房屋检测人员进行测定，下面的时间小编就来给大家讲讲如何自测房屋的室内面积？ 一、获取购买房屋的平面图 在对房子进行室内面积测量之前，我们要先想办法拿到自家房子的楼层平面图，从平面图上我们能够看到各个房间的长宽高，按照长乘宽的数学计算法，就能计算出平面图上房子的室内面积，先计算各个房间的使用面积，合计后就是房子的整体使用面积。 二、实际测量房子的室内使用面积 在测量房子室内面积时，首先要准备好测量工具，测量房子面积是最简单的，而且需要的测量工具也较少，只需要准备卷尺和计算器这两样工具即可，测量时不要沿着地面，为了保证测定的长和宽数据精准，我们在测定时，要距离地面高1米的距离放置卷尺，另外，保证卷尺两端的高度一致，不然测量的长和宽就会偏大了。在测量房子使用面积时，需要注意一点，房子内部的承重墙占有的室内面积要去除。 三、计算房子的室内面积 将各个房间的使用面积都测量结束后，还要对阳台的面积进行测定，如果阳台不是标准的长方形，而是半圆形的，对于这种阳台，面积只依靠卷尺不容易测定，可以用分割估算的方法进行测定，这样最终测量的误差也不会太大。 房子的建筑面积包括室内使用面积和阳台面积，以及墙体面积，我们平时所说的室内面积是指除去墙体面积而言的，故而房子的室内面积要比建筑面积少很多。