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各种业态容积率经验值整理.pdf

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    容积率整理 容积率的制定 （目的：了解地块的容积率是如何制定的） 一、 在控制性详细规划中合理确定容积率需综合考虑以下因素： 城市规模与经济实力；地区地理条件和日照间距；地块用地性质；城市土地级差；开发建造方式与形体 规划设计；城市环境和城市设计的要求；城市交通和基础设施容量；综合防灾的要求。 二、 最佳容积率的理论： (一) 边际收益递减与边际成本递增

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