野奢酒店专题研究 .ppt

真正的低调奢华 目录 一、野奢酒店的概念 二、野奢酒店的起源 三、野奢酒店开发要素 1、开发条件 2、开发原则 3、开发思路 4、酒店主题 5、空间布局 6、功能分区 7、产品要素 8、设计理念 9、野奢酒店世界分布 10、经典案例 四、国内案例：三亚鸟巢度假村 五、野奢酒店特色解码 一、野奢酒店的概念 What’s the Rustic luxury hotel? 定义 “野”之解读：　一方面，是地域上的“野”，具有天然美景之地；另一方面，是在酒店设计上的“野”，不仅粗犷野性，更与大自然完美统一，与城市酒店建筑截然不同。 “奢”之解读：　 一方面，是物质上的“奢”，打破山野之地物质匮乏的观念，即使人迹罕至，也要享受豪华舒适的物质享受。 另一方面，是精神上的“奢”，艺术、文明与自然完美结合，为居住者带来独特而难忘的度假体验。 首先表现在“野”与“奢”的极致对比和碰撞。在最原始或最荒野的地方创造最奢华的住宿条件：舒适的大床、现代化卫浴、水疗Spa、高品质的餐饮、亲切周到的服务等。 二、野奢酒店的起源 The origin of the Rustic luxury hotel 酒店发展脉络 古代： 帝王行宫—驿站—客栈—文人别业 近现代： 旅馆—饭店—公馆—别墅 当代： 招待所—涉外酒店—星级酒店—公务酒店—商务酒店—精品型酒店—连锁酒店—智能酒店—主题酒店—艺术酒店—绿色酒店—度假酒店—野奢酒店…… 酒店发展趋势 1、多元化、个性化、全面化的豪华型、主题性、精品类酒店共存。 强调个性、追求新颖、追求传统； 集吃、住、休闲于一体； 从文化、空间、规划和建筑构架的角度，满足旅行、居住和生活形式三位一体； 更贴近于人的心理要求——对幸福追求。 三、野奢酒店开发要素 Factor of the Rustic luxury hotel? 1、开发条件 2、开发原则 3、开发思路 4、酒店主题 5、空间布局 6、功能分区 7、产品要素 8、节点设计 1、开发条件 2) 有完善且独立的生活配套设施和综合性的游憩、娱乐服务设施。 野奢酒店的主要功能，就是为游客提供多样化服务、多类型休闲及文娱服务。野奢酒店不只是单杂提供食宿的服务，是要为旅游者创造一种全方位的休闲生活阅历。这种阅历体现在野奢酒店与它所处的极致自然环境发生共鸣，并轻易给旅游者产生场合体验感和自然归属感。从栖身的角度看，野奢酒店如同多个设施完善且绝对独立的寓居的聚集。 3) 突出文化和艺术品位。 野奢酒店在文化艺术品位上的追求几近完美，真正体现了生活就是艺术，艺术就是生活。野奢酒店十分尊重其所处地区的文化，充分地挖掘和创新当地文化因子，并淋漓尽致地演绎出其独特的风情和韵味。因此，野奢酒店不仅仅在设计风格上与自然环境融合无间，在其文化内涵和艺术品位上也和自然融合无间。 2、开发原则 2）市场导向原则??野奢酒店不仅仅是为了满足某种消费需要，而是以此达到盈利目的，这就需要对目标市场准确地分析和定位。 3）推陈出新，持续发展原则野奢酒店是一种大胆的创新，应该不停地推出新颖的开发思路，开发以后也要不断地在主题与包装上创新，更要在经营模式上继续突破。 3、开发思路 如何才能够使野奢酒店一鸣惊人，达到利益最大且长久稳定发展？独到创意的开发思路是关键。从选址、主题定位、设计到经营管理，野奢酒店都不能套用传统模式，应根据具体实际而创意突破。 1）荒野变卖点，城郊开出野奢酒店。在城郊有许多滩涂、河流、湖泊、小山、农家果园。若将这些资源充分的利用起来，打造优美而私秘的环境，建设滨水酒店、森林豪华帐篷酒店、果庄野奢酒店，那么既可以合理利用资源，尤其是土地资源，优化环境；又可提供都市野外郊游的度假场地；还能够带动片区发展。 2）新农村建设视野下的乡村野奢酒店?新农村建设是目前社会关注的焦点，而乡村旅游则是其中的重要内容。乡村与野奢酒店的结合具有很强的现实意义。 乡村天然就有着纯朴与自然的属性，在旅游资源较好、周边居民消费能力较强的乡村，可依托田园、树林、山地、草原、沙地、湖区等环境，开发风格与地域、民俗、历史文化协调的乡村野奢酒店，并配套建设高档休闲游乐设施。野奢酒店与乡村原有旅游环境应保持适当距离，形成互动结构，并承接私秘性、时尚性较强的高端旅游接待，进而形成高端消费氛围，带动旅游地产的开发。 3）休闲度假村是以康乐休闲为主的物业形式，主要依托秀美的环境及一体化的娱乐服务来博得消费者的青睐。近年来休闲度假区竞争激烈，要想脱颖而出，就需要不断注入新鲜血液，挖掘特色产品。野奢酒店作为新兴的酒店类型，“野”与“奢”的鲜明特征使其与众不同，能够满足当代一些追求时尚潮流、追求个性消费、追求私密空间的消费群体的需求。在休闲