国内地产企业1.ppt

* * 万科企业股份有限公司 成立于1984年5月，1988年进入房地产行业， 1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务，是目前中国最大的专业住宅开发企业。 至2009年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的40个城市，已在20多个城市设立分公司； 公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。 品牌化、专业化、规模化。 客户是我们永远的伙伴——客户是最稀缺的资源，是万科存在的全部理由；尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务，引导积极、健康的现代生活方式，是万科一直坚持和倡导的理念； 与客户一起成长，让万科在投诉中完美 。 人才是万科的资本——热忱投入，出色完成本职工作的人是公司最宝贵的资源；倡导 “ 健康丰盛的人生 ” ，工作不仅仅是谋生的手段，工作本身应该能够带来快乐和成就感。 “阳光照亮的体制”——专业化 + 规范化 + 透明度 = 万科化；规范、诚信、进取是万科的经营之道；鼓励各种形式的沟通，提倡信息共享，反对黑箱操作； 反对任何形式的官僚主义。 持续的增长和领跑——万科给自己的定位是，做中国房地产行业的领跑者；通过市场创新、产品创新、服务创新和制度创新，追求有质量、有效率的持续增长，是万科实现行业领跑、创造丰盛人生的唯一途径。 万科企业股份有限公司 核心价值观 对客户，意味着了解你的生活，创造一个展现自我的理想空间； 对投资者，意味着了解你的期望，回报一份令人满意的理想收益； 对员工，意味着了解你的追求，提供一个成就自我的理想平台； 对社会，意味着了解时代需要，树立一个现代企业的理想形象。 万科企业股份有限公司 企业宗旨——建筑无限生活 成立之初，万科是日本著名电器品牌索尼的产品代理商，索尼在销售及售后客户服务等环节上做得非常出色，万科亦深受影响。 进入房地产开发领域后，万科借鉴SONY的客户服务理念，在全国首创“物业管理”概念，成立了第一个业主委员会，形成了一套超前的物业管理模式。 公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织，万科是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。 公司致力于不断提升产品品质。至2009年，万科共有19个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。 万科企业股份有限公司 万科品牌 万科企业股份有限公司 万科第五园 骨子里的中国情结，依据“岭南四园”的思路，以“原创现代中式”的建筑语言探索中式人文生活的态度； 总建筑面积约63万平方米，占地约50万平方米，计划共分9期开发完毕。第五园产品类型丰富，包括别墅、叠院及高层产品，社区居住氛围浓厚。 吸取粤、晋、徽等地传统民居和苏州园林的精髓，巧妙的将各地民居、园林的神安插在小区的建造理念中，营造出中国诗画文化般的居住场景。 万科企业股份有限公司 第五园—墙、院、素、冷、幽、村 墙——提炼了徽州和山西民居的建筑精髓，双层墙面； 院——“四合院”“六合院”等邻里共享院落，叠院HOUSE的“立体”小院，多层以及高层围合形成“大院”； 万科企业股份有限公司 万科第五园 素——“黑、白、灰”，色彩上追求朴素而简洁的外观效果和传统的雅致风韵； 冷——吸收广东地区特色的竹筒屋和冷巷的传统做法，通过小院、廊架、挑檐、高墙、花窗、孔洞以及缝隙，让光影浮现、微风穿堂同时又让居住着得到阴凉，提高了住宅的舒适度并降低了能耗； 万科企业股份有限公司 万科第五园 幽——大量种植竹子，在社区窄街深巷、高墙小院的映衬下更显得深邃于清幽 ； 村——整个社区不同产品类型组成的大“村落”，庭院别墅因方向不同组成的主要“村落”，叠院HOUSE和高层住宅形成的不同的小“村落”，通过半环形的主路连接。 万科企业股份有限公司 万科四季花城 地处广佛都市圈核心，周边有109万平方米的生态公园，六山三湖相互贯通，伴城湖、天雨湖与提香山、影月山交互成辉。整个小区的交通流线以“湖畔花街”为主线，它不仅是主要的交通流线，也是由一系列小广场联接而成的活动带，如同南加州的“威尼斯海岸”。 万科企业股份有限公司 万科四季花城 小区内环境的建设除了原生植被、天然山景、水景外，还精心搭建出精致的园景、小品，构筑出浓厚的城郊休闲环境韵味，创造了丰富动人的环境空间体验——居于山水之间，享受健康生活。 万科企业股份有限公司 万科水晶城 水晶城位于天津市区南部，原天津玻璃厂厂址； “借鉴、保留、创新”，在历史中构筑未来，保留铁轨、钢架、车间等历史