永辉超市租赁场地交付工程条件范文.doc

PAGE 0 PAGE 5 附件二： 永辉超市超市租赁场地交付工程条件 总体说明和界定 本项目有关甲方负责的所有相关政府手续及相关费用：除乙方在双方签订的文件中同意承担的费用外，其它由甲方负责的内容产生的所有手续和费用由甲方负责和承担。 本项目有关乙方负责的所有相关政府手续及相关费用：除甲方在双方签订的文件中同意承担的费用外，其它由乙方负责的内容产生的所有手续和费用由乙方负责和承担。 乙方租赁范围边界线设置围板以分隔范围与其它区域：按政府文明施工要求及甲方施工管理要求实施现场围护,乙方租赁范围边界线封堵留有进货通道，由甲方负责。 一、结构及层高、承重要求 （一）、结构： 1、按照乙方提供的商业布局平面方案结合甲方的施工蓝图，完成租赁场地土建和结构的改造、加固和完善工程，并验收合格。 2、如租赁场地平面存在落差，根据乙方经营要求的荷载需求由甲方负责填平。 （二）、层高： 层高：地下一层板下净高须在5.1米以上（梁下净高4.5米以上）;地面1层以上的板下净高均需在4.8米以上。 （三）、承重： 租赁场地的生鲜区域楼板承重须满足800KG/平方米荷载需求，仓库区域楼板承重须满足800KG/平方米荷载需求，其它区域楼板承重须满足500KG/平方米荷载需求；进货车道及收货区需满足单车自重加载重10t的荷载需求。如荷载无法满足上述荷载要求，由甲方负责加固。 二、供电系统要求 （一）、永久用电： 1、甲方应按现行国家设计规范完成对乙方变电所的设计及施工，通过当地供电局的审核并提供经当地供电 部门批准的用电方案批文，同时要满足乙方的要求。 2、甲方提供高压双回路商业性电源，2500 KVA专用变配电容量系统供乙方单独使用(应在乙方进场施工前配备完成)。甲方负责根据乙方提供的用电回路表中的回路及容量，从变电所的低压配电柜敷设电缆到乙方每层配电小间，且保证其开关整定值和回路电缆符合乙方设计要求。变电所地面甲方负责铺设绝缘橡胶地板。在消防状态下，非消防负荷的切除装置集中设置在低压配电房内。甲方负责施工并承担相关全部费用。非乙方租赁区域内的照明及动力电源均须接自甲方的供电系统，相关设计和施工均由甲方负责。 空调主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等应在空调主机房内设置集中控制装置。 3、甲方需在租赁场地移交给乙方前负责在甲方或乙方的电房内加装单独电表，并保证按约定的容量通电，乙方按实际使用及相关政府部门的收费标准计算向甲方缴纳电费，乙方同意每个月向甲方支付当月乙方电费的3%作为公共能耗费，同时甲方向乙方提供电费和公共能耗费总额等额的符合相关部门规定的增值税发票，如甲方未能按时按额提供增值税发票，则乙方有权从应缴房屋租赁费用中扣除由此产生的各类多缴税费。 4、甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供电（供电部门统一停电及供电部门输配电设备损坏等意外情况，以及甲方供电设备的维修、保养、不可抗力造成的停电情况除外，甲方在知晓情况下有责任提前24小时通知乙方）。 （二）、施工临时用电：乙方接场前若永久性用电不能配备完成，如甲方特别要求乙方提前进场施工，甲方须提供临时施工用电至租赁场地，并确保乙方施工期间持续不断的用电200KW。乙方负责在施工电箱内安装电表或由甲方单独设表计量，开业前乙方按照双方确认的用电量，参照供电部门收费标准支付电费。乙方支付电费前，甲方需提供发票并在开业前拆除由甲方提供的临时用电设施。 三、给、排水系统要求 （一）、永久用水： 1、甲方需提供进入乙方租赁场地DN63进水管接口，并且设置储水箱确保乙方能在营业时间内随时足量供水（水量200吨/天、水压0.35MPa以上）。乙方进场施工前，甲方需将进水管铺设至租赁场地内并设总阀（具体位置见附图），装表50，所需费用由甲方承担，表后所需费用由乙方自行处理。 2、甲方负责自乙方进场装修起30 日安装乙方独立计量水表，并保证按约定的容量通水，乙方按实际使用量及相关供水部门的收费标准向甲方缴纳水费，同时甲方向乙方提供等额的符合相关部门规定的增值税发票，如甲方未能按时按额提供增值税发票，则乙方有权从应缴房屋租赁费用中扣除由此产生的各类多缴税费。 3、甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供水（供水部门统一停水及供水部门供水设备损坏等意外情况，以及甲方供水设备的维修、保养、不可抗力造成的停水情况除外，甲方在知晓情况下有责任提前24小时通知乙方）。 （二）、施工临时用水：乙方接场前若永久性用水不能配备完成，如甲方特别要求乙方提前进场施工，甲方应提供临时施工用水至租赁场地，并确保乙方施工期间持续不断的用水（直径25mm水管）。乙方负责在出口端安装水表或由甲方单独设表