华泰忆江南项目投资分析报告的内容.docVIP

华北科技学院房地产投资分析 课程设计 课程名称 房地产投资分析 课设学期 至学年 第学期 所在系部 建筑工程学院 专业班级 工房 班 楼盘名称 华泰忆江南 姓名 王宇 学号 课设成绩 教师评语 编制说明 编制说明：该投资分析报告主要是对房地产投资机会的选择和项目投资方案决策，是房地产项目投资活动进行之前的分析论证过程，该核心问题是研究投资项目的可行性以及选择最佳投资方案。 任务是：.为投资者提供投资方向； .为投资者提供运作方式； .为投资者预测投资收益； .为投资者分析风险并提供避险策略。 运用到的方法有：.理论联系实际的方法； .定量分析与定性分析结合； .静态分析与动态分析相结合； .宏观分析与微观分析相结合 内容包括： （）房地产投资市场环境与市场分析（）房地产项目投资估算与融资方案分析（）房地产项目投资的财务分析（）房地产项目投资的经济费用效益分析（）房地产投资项目的风险分析（）房地产投资项目社会影响评价和环境影响评价 目录 \ \ \ 一、投资项目概况 .项目的宗地位置 .项目经济技术指标 .项目周边环境情况 .项目周边交通情况 .本项目特色 二、投资环境分析 .宏观环境 .区域性环境 .微观环境 三、规划设计 .小区户型分析 . 本项目楼盘及户型设计图 四、投资项目开发建设实施计划分析 .工程建设实施计划 .销售计划 五、投资估算与资金筹措 .投资估算 .投资使用计划与资金来源分析 六、投资分析基础数据的预测和选定 .销售收入的测算 .销售税金及附加估算 七、项目财务经济分析 八、投资项目的概率分析 九、结论建议 .项目分析表以及建议 .结论 十、附录 华泰忆江南项目投资分析报告的内容（重要） 一、投资项目概况 .项目的宗地位置：本项目用地位于京东燕郊经济开发区核心地带，燕高路东，与上上城仅一路之隔，周边交通便利，自驾车上京通高快路，直行向东走京哈高速公路，过潮白河大桥到达燕郊开发区，仅需分钟；每分钟一班的公交车分钟直达国贸。燕郊经京平路抵达机场已经通车，八通线东延至燕郊已纳入规划中。 .项目经济技术指标： 项目经济技术指标表 表— 总占地面积（） 总建筑面积（） 居住户数（户） 停车位（个） 总户数（户） 车位配比 容积率 绿化率 项目周边环境情况：本地块地处位于京东燕郊经济开发区核心地带，周围无大型工厂，无工业废气，废水污染的担忧，空气质量优良，交通便利,基础设施完善,以近平米的大型水景为中心园林，加上丰富的乔木、灌木、地被等植物复层种植，营造出浓郁的江南水乡风情社区。? .项目周边交通情况： 图项目周边交通 .本项目特色：华泰忆江南项目虽定位为普通住宅，但是在建筑规划上，保证充分、科学、美学的前提下合理利用土地规划布局，从建筑规划、建筑布局、建筑组团、景观组团、人行流线、交通流线与商业配套布局全方面精心研究，确保为业主创造多样性的生活与居住情趣的产品。建筑产品也以科技、环保、节能为原则，在燕郊首家采用中水系统。? 二、投资环境分析 .宏观环境： 社会因素? 年，面对复杂严峻的形势，全省各级各部门在省委、省政府正确领导下，认真贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神，以建设“三个河北”为目标